房子是押一付一，半年起租，我住了十天不想租了，押金能退吗

更新时间：2024-03-11 07:17:05

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徐卫东律师
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通常情况下，如果租户提前退租，房东有权扣除一定的押金作为违约金。但是，如果在租赁期满之前退租，且租赁合同中没有特别约定，那么房东应当退还押金。在你的情况下，租了十天就退租，如果租赁合同中有相关规定，那么押金可能会被扣除。但是，如果没有相关规定，那么你有权要求房东退还押金。建议你查阅租赁合同，了解相关条款，并和房东进行协商，看看是否能够退还部分或者全部押金。如果协商无果，也可以寻求法律途径解决。

2024.03.07 13:56:35

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宋学斌律师
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根据租赁合同约定来判断。通常情况下，“押一付一”且有最低居住期限的协议中，在你违约提前解除合同时可能不退还全部或部分押金作为赔偿损失

2024.03.07 11:03:44

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北京蓝图律师
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如果违约责任里明确了租期不足6个月的，以押金抵付的，则押金就退不回来了。

2024.03.07 11:38:34

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王秋荣律师
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您好，需要根据您的合同而定，一般作为违约方，押金退不了。

2024.03.07 11:44:12

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王俊颖律师
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您好，双方如果有自拟的违约约定，根据违约的约定履行即可。

2024.03.07 13:41:20

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余联刚律师
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您好，根据双方租房合同的相关约定，一般不能退还押金。

2024.03.11 07:17:05

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吴丁亚律师
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你好，要看租房合同如何约定，违约需要承担违约责任的

2024.03.07 12:33:16

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孙童律师
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您好，如果签订了合同就需要按照合同去履行

2024.03.07 11:48:35

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李众飞律师
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由于您是违约方，需要和对方协商

2024.03.07 16:19:47

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盈科王雨昕律师
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您好，建议和房东进行协商

2024.03.07 11:05:19

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马桂吉律师
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具体需要根据合同约定确定

2024.03.08 08:01:22

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法律分析：可以退。押金，在房屋租赁中是一个常用的概念，押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍有权要求承租补足。
在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金有担保的效力，类似于定金，定金分预约定金、履约定金和违约定金，如果没有签订合同的话是预约定金，定金担保是合同的签订，如果是违约定金的担保的是合同的履行，如果押金是预约定金的，合同因为租客的原因导致不能履行，那么押金无权要回。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十六条第八项对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求，故意拖延或者无理拒绝的”所规定的情形。消费者有权要求经营者承担退还租车押金的民事责任。

2024.03.07 10:41:43

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租赁房屋期限到期承租人无过错的押金可以退。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如造成损害可以以此费用据实支付或另行赔偿。双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予以退还，但在违约时将会被扣除。法律依据：《民法典》第四百二十条
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024.03.07 10:41:44

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法律分析：能退。如果租赁双方在合同中没有明确约定押金性质，那么押金作为租赁预付款来处理，需要退还；除租房合同另有约定外，房东应该在双方租赁关系消除且租房人搬走、点清并且付清所有应付费用后的当天把房子押金全额无息退还给租房人；在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用只是做为房屋及屋内财产设定的一个担保。
在房屋租赁期间，假如租房人造成房东室内设施的财产损失，那么房东可以从房子押金里扣除；假如没有造成房东室内设施的财产损失的话，那么房东就应该把房子押金全额退还给租房人。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

2024.03.07 10:42:03

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北京濬远律师
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您好，根据诚实信用原则，提前退租需要承担违约责任，押金一般不能退了。

2024.03.07 11:10:50

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王锋律师
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需要具体看合同约定内容

2024.03.07 11:34:25

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