請問我客房天花有滲水漬，我想問會有什麼原因造2成？已過了3年保修期，無什麼情況會漏水。我該如何處理？

更新时间：2024-03-19 18:46:27

问题描述：

請問我客房天花有滲水漬，旁邊是客廁，我想問會有什麼原因造2成？物業說不關事，已過了3年保修期，也什麼都做不了。樓上住戶說不關他事，客房下無水管，，無什麼情況會漏水。我該如何處理？請賜教

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与楼上住户进一步沟通：尽管他们表示客房下没有水管，但你可以尝试与他们进一步沟通，了解他们卫生间和客房的具体情况，看是否有其他可能导致渗水的因素。
请专业人员检查：你可以请专业的水电工或建筑公司来检查渗水原因，并给出相应的维修建议。这样可以更准确地找到问题所在，并采取相应的措施进行维修。
寻求法律援助：如果与楼上住户无法达成一致，且渗水问题严重影响到你的居住体验，你可以考虑寻求法律援助，通过法律途径解决问题。

2024.03.19 18:46:27

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由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。
若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

2024.03.07 08:02:34

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法律分析：由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。
若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

2024.03.07 08:02:40

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法律分析：如果是因为装修造成的漏水，就去找装修公司负责任。如果不是装修公司造成的漏水，就去找物业负责任，如果过主管道两年的保修期，物业可以找施工单位进行追责。法律依据：《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
《中华人民共和国民法典》
第二百九十六条不动产权力人因用水、排水、通行、铺设管线等运用相邻不动产的，，应当尽量避免对相邻的不动产权力人形成危害。
第一千一百六十五条行为人因差错损害别人民事权益形成危害的，应当承当侵权职责。依照法令规则推定行为人有差错，行为人不能证明自己没有差错的，应当承当侵权职责。

2024.03.07 08:02:43

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