刚刚买的二手房,联系原业主,原业主不承认,我该怎么办呢

更新时间:2024-03-06 15:07:07
问题描述:
刚刚买的二手房,过户完一个月发现墙里面有渗水,再仔细看发现墙都是之前修补过的,而且我有证据证明是很早以前就有渗水现象,联系原业主,原业主不承认,把我拉黑了,我该怎么办呢
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 丘敏律师
    服务地区:广东-东莞 189-2924-3899
    咨询我
    你好,要看合同约定的条款是怎么规定的。如需帮助可联系本律师。
    2024.03.06 15:07:07
    点赞
  • 郭进律师
    服务地区:广东-东莞 132-0272-2831
    咨询我
    你好,可保留相关证据,委托律师维权,主张赔偿事宜
    2024.03.06 14:32:53
    点赞
  • 林晓明律师
    服务地区:广东-东莞 166-1678-0001
    咨询我
    你好,我这边可以给你提供法律服务
    2024.03.06 14:06:38
    点赞
  • 刘斌律师
    服务地区:广东-东莞 400-8556-6056
    咨询我
    有无合同约定可以起诉的
    2024.03.06 14:29:24
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1796691 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    二手房漏水,可以起诉前房主。
    可撤销合同,下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
    1、因重大误解订立的;
    2、在订立合同时显失公平的。
    一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
    当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。合同无效或被撤销的法律后果 合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
    有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
    房地产转让、抵押,当事人应当依照规定办理权属登记。房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    第一百四十九条 第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    第一百五十条 一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

    2024.03.06 11:55:17
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1339683 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    二手房过户后发现房屋漏水,购买者应该通过房屋鉴定的方式确定房屋质量问题的原因,并在此基础上要求卖房人承担瑕疵担保责任,这才是正确的维权渠道。
    1、如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题,那么就可以要求卖家承担赔偿责任,如果质量问题严重,可以解除合同。
    2、如果房屋存在质量问题,但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的,则出卖人不承担责任。
    3、出现房屋质量问题后应当在第一时间通过拍照、录像等方式保存证据,以备争议诉讼使用。法律依据:《民法典》第一百八十八条,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
    法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长
    2024.03.06 11:55:36
    点赞
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助970374 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    你好!你可以先找物业管理部门沟通协商解决,再找维修人士检查一下漏水问题,属于物业维修让物业维修属于自己的原因赶紧找维修人士维修。
    2024.03.06 11:55:53
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他2位律师解答内容
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
谁负责物业的保修
谁负责物业的保修
房产纠纷 375
我通过中介购买的二手房,在过户完成后,发现墙体乳胶漆层掉落,但房主的老公告知我卫生间有渗水的迹象。我
二手房过户后发现房屋漏水,购买者应该通过房屋鉴定的方式确定房屋质量问题的原因,并在此基础上要求卖房人承担瑕疵担保责任,这才是正确的维权渠道。 1、如果卖家在出售
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
新买的二手房,拆除空调时发现空调后面没做保温层,现在物业需要业主维修墙面,该怎么处理
与物业协商:首先,您可以与物业协商解决问题。您可以向物业解释您在拆除空调后发现了墙面没有做保温层的情况,并说明您认为这是物业的责任。您可以询问物业是否有计划修复
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房屋质量问题怎么维权
房屋质量问题怎么维权
房屋质量纠纷 2898
我买的二手房,交房的时候发现外墙和角落有很多漏水的地方。房东之前强烈否认房子漏水,现在确实承认漏水。
二手房漏水属于房屋质量问题,如果可以进行修缮,可以要求卖房人进行修缮,同时主张违约责任。如果漏水严重导致合同目的难以履行,可以请求解除合同,选择退房。二手房漏水
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我买的二手房交房时,发现房子的外墙和角落有很多漏水。房东以前强烈否认他的房子漏水。现在他确实承认漏水
可以要求赔偿,受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好,刚买的二手房,买房前,原来的房主没有告诉我房子的卫生间楼下漏水,房子过户后告诉我卫生间角阀漏水
自己的卫生间漏水,如果是自己的原因,当然自己负责,如果是因为房东修缮问题,是可以要求房东进行维修的。如果双方都不能达成一致,可以直接提起诉讼
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
欠条有效期限是多久
欠条有效期限是多久
民间借贷 50
房地产经纪服务合同的规范制定
制定规范合同是关键。需明确双方信息,具体服务内容、要求及标准,费用支付方式,双方权利义务,以及违约责任和解决纠纷方式。可参考示范文本,确保合同完整有效。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
签定了一份二手房买卖合同,但没有写交房时间和过户时间,这合同有效吗?我交了一万定金了能要回来吗
合同有效,定金视情况处理。若双方同意,可补充交房和过户时间条款;若售房者违约,可要求其双倍返还定金;若自身原因不想买,定金可能无法退回。 具体需根据实际情况和合
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
欠条是几年有效期限
欠条是几年有效期限
民间借贷 20
关于二手房合同违约纠纷的法律诉讼费用的相关规定
二手房合同违约可通过法律途径解决。具体操作包括:1.收集证据,如合同、支付记录等;2.起诉前尝试协商或调解;3.如协商无果,向法院提起诉讼;4.遵循法院程序,等
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
欠条是几年过诉讼期
欠条是几年过诉讼期
民间借贷 20
出售有安全隐患的二手车是否违法
主要结合各方主张和举证情况确定
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我在甘肃兰州市有一套房子出售,我委托别人卖掉,那么卖二手房子需要哪些程序呢序呢?
买卖二手房需要的程序如下: (一)发布或了解房源信息; (二)看房、挑房; (三)买卖双方初步达成意向、买方交付定金; (四)谈判签约,买方向卖方支付首付款;
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
成都二手房离婚后过户的相关办理流程
成都二手房离婚过户需要的流程有:双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证;公证后到房产交易办理房产证更名过户手续,提
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我们买了二手房已经网签了在中介的操作下没有做资金监管且房子时抵押房房东在拿到定金以后跑到了日本不在履
您好,可以到法院起诉,追究买家的法律责任。中介在提供服务过程中,没有尽职责,导致买家产生损失的,也可以要求中介承担相应的赔偿责任。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
刚刚
钟宇弘律师
近期帮助 3828 人
我朋友威胁我如果不把公司里的钱分一些给他,他就做空公司,我可以起诉他朋友把钱追回来哇
26秒前
沈阳中盾所律师
近期帮助 26079 人
忽打了110自己回拔之后道歉了,之后没事了吧?
1分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 26079 人
回迁房购房发票丢失怎么补办
2分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 26079 人
我下载了一个微粒贷借了10万元但是我自己把银行卡填写错误了,显示资金冻结了,然后业务员要我提供银行卡
9分钟前
朱卓律师
近期帮助 17266 人
谈恋爱被骗钱可以要回来吗?
11分钟前
唐泽栋律师
近期帮助 3321 人
没有签劳动合同,上班没有打卡记录,辞职没有书面辞职,可以要求公司赔偿吗?
11分钟前
徐增杯律师
近期帮助 4684 人
我是在工地摔掉3颗牙在私立口腔科种植了费用一万玖千元请问能走工伤保险培付吗
11分钟前
唐泽栋律师
近期帮助 3321 人
同事在我来月经睡着的时候,把我睡了,算强奸吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询