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交房未住改了水电因冬天没排水导致水管主管道破裂谁的责任
更新时间:2024-03-06 08:56:30
问题描述:
交房未住改了水电因冬天没排水导致水管主管道破裂谁的责任
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4位律师解答
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董建春律师
服务地区:山东-菏泽
138-6970-8606
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这个就是你的责任了,因为房屋已经交给你,并且你对水电进行了改造,如果是你管理范围内的水管被冻裂,那就是你管理不善的责任,如果是你房间管理范围之外的管道被冻裂,那就与你没有责任了,
2024.03.06 08:56:30
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如果有责任方的,
比如
装东西时电钻打眼儿、搬东西时碰到明管等,谁的责任谁负责。
如果无责任方的,自己漏的:
1、主管道漏水,那是开放商和物业处理。(看楼宇的质保有效期)
2、户内支管道,没改过水管的,质保期内找开发商,质保期外自己负责;改过水管导致的,谁改的谁负责
3、未到物业备案,私自改水管导致漏水的,谁改谁负责。还可能有更复杂的责任纠纷,告到法院,法官的判定有很大浮动的,说不好谁输谁赢,还不如私下协调解决。法律依据:《物业管理合同》
(一)房屋的使用管理及房屋公用部位的维修、养护;
(二)道路、路灯、停车场(库)、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安全等公用设施、设备的管理和维护;
(三)小区容貌、绿化、环保、卫生的管理、维护;
(四)小区安全、治安、交通、邻里秩序的维护;
(五)代收代缴房租和水、电、气、通讯、有线电视等花费,代办房屋装修和水、电、气增容手续。物业管理公司能够根据业主要求,有偿提供房屋修缮、保管、运输、购物、信息中介、接送娃儿、代购车船机票等特约服务。
2024.03.05 12:42:57
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找开发商交涉
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未入住房子水管爆裂是开发商的责任。可以先要求开发商维修,如果维修后仍有问题,就可以要求退房,解除买卖合同,由开发商退房退款。因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
2024.03.05 12:43:10
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