我买了房子，我还没月供，可以退房吗

更新时间：2024-03-06 10:41:36

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我买了房子，我还没月供，可以退房吗

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蒋翔律师
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如果购买房屋后确实无力偿还房款的情况下，可以通过相关手续申请办理退房手续，但需要先向银行提出申请，并出具相关证明材料后方可办理退房手续。因为是自己的原因导致购房合同无法继续执行，对于购房者来说，购房款一般不会全额退还，而且还需要一定的违约赔偿金。

2024.03.05 13:50:48

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应娅婷律师
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如果购买房屋后确实无力偿还房款的情况下，可以通过相关手续申请办理退房手续，但需要先向银行提出申请，并出具相关证明材料后方可办理退房手续。因为是自己的原因导致购房合同无法继续执行，对于购房者来说，购房款一般不会全额退还，而且还需要一定的违约赔偿金。

2024.03.06 10:41:36

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朱卓律师
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您好，如果因为无法偿还房贷而退房，这通常被视为违约，因此购房者可能需要承担一定的违约责任，并且可能无法全额退还购房款

2024.03.06 09:25:26

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吴丁亚律师
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你好，需要根据合同约定履行，违约需要承担违约责任的。

2024.03.05 17:21:34

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张耀武律师
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如果贷款还没有下来，可以。但是需要支付一定的违约金

2024.03.05 16:53:53

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姜月律师
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如果合同已经签订的话，对于你们都具有约束力的

2024.03.05 15:14:26

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浙江顾典律师
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你好为什么要退呢要看情况的

2024.03.05 13:21:38

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沈晓刚律师
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你好，建议与开发商协商退房

2024.03.05 12:41:05

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程杰律师
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您好，当初合同怎么签订的呢

2024.03.05 12:43:42

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孔德律所律师
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可以根据合同约定去协商的

2024.03.05 12:55:45

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贾正雨律师
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您好退房的理由是什么

2024.03.05 14:16:48

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已经月供的房子是否能退房，视情况而定：
1、一般情况下，已经月供的房子不能退房；
2、如果购买的是期房，后期交房验收房子的时候，发现房子的质量达不到标准，或者与购买合同上面的要求不符合，购房者就可以要求申请退房。
买房退房需要什么条件
1、买房退房需要延期交付房屋；
2、开发商开发手续不全导致合同无效；
3、买房退房需要开发商未经购房人同意擅自变更设计；
4、买房退房需要房屋面积误差超过3%。
：《商品房销售管理办法》第二十四条法律依据：：《商品房销售管理办法》第二十四条
房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

2024.03.05 12:13:57

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买房后在以下情况下可以退房：
1、合同约定的期限届满，开发商未交房，且在买方催告后三个月内仍未交房，买受人可以退房；
2、房屋因存在主体结构质量不合格的问题不能交付，买受人可以退房；
3、房屋交付以后，那么买受人对房屋存在的主体结构质量问题有异议，又重新核验，确实主体质量不合格的，也可以退房；
4、房屋交付后的，房屋出现质量问题，且该质量问题严重影响正常居住使用。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十条第一款
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2024.03.05 12:14:10

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法律分析：如果买房时，原本计划好的按揭贷款不能拿到，此时购房者若是想要退房，买卖双方可以通过协议、判决或者仲裁的途径解除合同、撤销合同或者宣布合同无效。如果是开发商担保的可以找开发商商量；如果是其他人担保的，担保人受责任连带关系。
退房是要退给开发商而不是银行，所以必须能和开发商协商，如果没有协商的可能就不能退房。按揭之后是房子抵押给力银行，银行是不能退房的，银行是可能拍卖你的房屋，把拍卖资金首先用于还贷，剩余的钱给你。
当前情况下市场不好，银行也不会要房，只会走拍卖程序，对你不利。所以还是尽量和银行商量延期还贷为好，再想办法筹借资金，继续留房。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

2024.03.05 12:14:16

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