我有一个宅基地，老人过世了，我还在老人的宅基地上翻建房屋吗

更新时间：2024-03-05 18:20:01

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李海江律师
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子女能继承的，就是房子了，要是你很久都没回农村住，并且房子倒塌的话，是不能再翻盖房子的，村集体可以收回这个宅基地。简单来说，子女能继承的就是这个房子，并且也不能翻新，或者是盖新房子。我们国家关于这个方面，是有严格规定的。基本要求是农村户口，如果你不是农村户口，就没有权利，翻盖新房子了。有的地方规定，就算你是在原来的地方修新的房子，也是要申请的，不然的话可能会被拆除，因为这个房子算是违法的建筑。每年都有人会下乡查这些房子，要是有证件的话，你的房子就是算合法的，不会被拆除。如果拿不出证件的话，就没办法了，后面也是不能补的。

2024.03.05 18:20:01

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我农村的，我有一处自己的宅基地，我还能继承翻建老人宅基地上的房子吗？老人那边有宅基地本，我应该怎样做才能让自己利益最大化

2024.03.05 18:39:50
王林律师
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你好，具体咨询村委会或土地部门，一般允许的

2024.03.05 08:44:07

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法律分析：宅基地的翻建必须向乡镇提出申请，获得批准后才能进行。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

2024.03.04 17:27:38

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宅基地的翻建必须向乡镇提出申请，获得批准后才能进行。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

2024.03.04 17:27:42

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宅基地的翻建必须向乡镇提出申请，获得批准后才能进行。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

2024.03.04 17:27:44

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