你好，业主隐瞒家中老人去世，出售房屋，交的定金能退吗

更新时间：2024-03-05 16:24:09

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吕柳玲律师
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这样的情况是可以主张退还定金的。

2024.03.04 10:01:18

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罗海华律师
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这种情况需要解除合同，定金可以退

2024.03.05 16:24:09

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璟益律所律师
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具体的法律意见可以找律师沟通。

2024.03.04 08:37:31

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张肖玲律师
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如果认定属于凶宅才可以退定金

2024.03.04 08:59:25

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法律分析：协商解决，但定金不一定退。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
(二)以合理的价格转让；
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

2024.03.04 00:58:09

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具体问题导致合同不能签？要根据原因判断是否需要承担违约责任，从而判断定金是否可以退换

2024.03.04 00:58:32

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法律分析：如果有约定，那么只要达到可以退定金的事由以后，就可以退。因不可归责于当事人双方的事由，可以不签。然后直接起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百一十四条民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

2024.03.04 00:58:52

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