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有个店铺合同签了两年,做了半年亏本现在不做了,房东不退押金
更新时间:2024-03-05 16:03:11
问题描述:
有个店铺合同签了两年,做了半年亏本现在不做了,房东不退押金
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10位律师解答
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姜月律师
服务地区:浙江-杭州
182-6802-0357
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房屋租赁合同的话,租赁期限是多久呢?
2024.03.03 22:45:28
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应娅婷律师
服务地区:浙江-杭州
181-5717-8251
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您好,根据双方签订合同条款约定来决定
2024.03.04 15:26:51
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朱卓律师
服务地区:浙江-杭州
133-6195-6267
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您好,需要看您这边合同的约定的
2024.03.04 10:07:27
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贾正雨律师
服务地区:浙江-杭州
182-5828-3199
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你好,可以看看当初签订的租赁合同
2024.03.05 16:03:11
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北鼎律所律师
服务地区:浙江-杭州
191-0675-8218
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具体要看你们合同约定的
2024.03.03 23:18:44
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程杰律师
服务地区:浙江-杭州
188-6883-2993
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您好 先了解下具体情况
2024.03.04 09:47:50
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法律分析:可以不退。
1、当合同明确规定了,如果合同期内由于房客的原因违约的,可以不退押金的。
2、如果合同没有明确规定,租客违约后不予退还押金的,房东可以根据实际情况对押金进行处理。
3、如果合同明确规定,租客提前一个周期内和房东声明且租客也确实在这个周期内提出的,那么就不能扣押押金。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》
第五百八十二条 履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。
2024.03.03 20:02:28
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找法网咨询顾问
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法律分析:房东不退押金可以报警,警察可以进行调解。
如果调解无效只能通过起诉解决。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
2024.03.03 20:02:42
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法律分析:房东无故不退押金的方式是协商起诉。定金一般在合同中约定。房东的行为属于违约,可以按照合同约定的方式处理。当然在这类案件中,协商一般解决不了问题,多数会进入起诉阶段。
如果房东的恶意违约行为违反了合同法的规定,他不仅可以向法院起诉要求返还定金,还可以按照合同约定支付违约金。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2024.03.03 20:03:05
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黄慧玲律师
服务地区:浙江-杭州
具体要看下合同里是如何约束的
2024.03.04 11:20:42
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