小区内的停车费是由物业公司说了算吗

更新时间：2024-03-04 20:12:41

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小区内的停车费是由物业公司说了算吗

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刘江律师
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停车费是物业管理公司或业主委员会在物业管理区域内对停车设施收取的费用，它是由物业公司或业主委员会根据当地政府有关规定制定的。停车费的收取标准通常由物业公司或业主委员会与业主协商确定，并报当地物价部门备案。

但是，停车费的收取应当遵循公平、合理的原则，不得擅自提高收费标准。如果物业公司或业主委员会未经业主同意擅自提高停车费，业主可以向物价部门投诉，也可以通过法律途径维护自己的合法权益。

因此，小区内的停车费不是由物业公司说了算的，而是由物业公司或业主委员会与业主协商确定，并报当地物价部门备案。

2024.03.03 19:23:39

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冯忠山律师
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小区内停车费一般都是物业说了算，或者是业委会

2024.03.04 20:12:41

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徐婕律师
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你好，需要业主违约会同意的

2024.03.04 10:28:04

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停车费属于市场调节，没有具体规定的收费标准。不同地区的标准不同。而小区与物业公司签订合同时，就可针对停车费一事进行商议，规范物业公司服务范围及责任。

2024.03.03 18:50:03

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法律分析：停车费属于市场调节，没有具体规定的收费标准。不同地区的标准不同。
而小区与物业公司签订合同时，就可针对停车费一事进行商议，规范物业公司服务范围及责任。根据《物业服务收费管理办法》，如果物业根据与业主的协商一致提供了相应服务，就可以收取相关费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百三十一条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2024.03.03 18:50:08

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法律分析：停车费属于市场调节，没有具体规定的收费标准。不同地区的标准不同。而小区与物业公司签订合同时，就可针对停车费一事进行商议，规范物业公司服务范围及责任。根据《物业服务收费管理办法》，如果物业根据与业主的协商一致提供了相应服务，就可以收取相关费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百三十一条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2024.03.03 18:50:30

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