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租客将房屋搞漏水,流到楼下谁负责?
更新时间:2024-03-03 12:19:19
问题描述:
租客将房屋搞漏水,流到楼下谁负责?
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租房漏水到楼下一般是出租人承担责任,但是如果是承租人使用不当造成的,由承租人承担责任。根据相关法律规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。法律依据:《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者
延长
租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2024.03.03 12:18:36
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租房漏水到楼下谁负责要视具体情况而定。如果租房漏水给楼下住户造成了损害,是由于租房质量问题的,由出租人向楼下租户承担赔偿等侵权责任;如果是由于承租人的过错的,由承租人承担赔偿等侵权责任。
根据2021年实施的《民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条规定,行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。
第一千一百六十七条规定,侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。法律依据:《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条
行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
2024.03.03 12:18:44
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法律分析:具体由谁负责取决于谁的行为导致了漏水,漏水是谁的过错,如果是住户的行为导致房子漏水,一般租户应负责任。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》
第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条 行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。
2024.03.03 12:19:19
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