我买了个2手房,已经过户了,发现有违建怎么办?

更新时间:2024-03-04 16:59:15
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我买了个2手房,已经过户了,发现有违建怎么办?
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  • 周清智律师
    服务地区:四川-成都 134-0841-2645
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    原业主有违建已过户可以要求原业主将违建部分拆除,恢复建筑原来的样子。因为违建属于原业主的问题,其有相关的配合义务,同时也属于一种违约行为,可以追究对方的违约责任。若是原业主不想承担责任的话,作为买方完全可以搜集证据起诉对方。无论是城市,还是农村,在建筑房子前,都要进行相关的报批手续,若是没有申请,或申请的手续未获得批准前,建筑的房子都属于违建房,因为这样的房子是没有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等合法证件的。
    2024.03.02 10:25:57
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    可以退房、退款不呢?胜率大不?
    2024.03.03 08:45:15
  • 樊慧律师
    服务地区:四川-成都 185-8487-5802
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    你好,如果存在违建可能会被要求拆除,对于拆除产生的损失可以要求出卖方赔偿。
    2024.03.04 11:43:11
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  • 谢凤碧律师
    服务地区:四川-成都 181-8069-2315
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    违建如果给你造成了损失你可以要求卖方赔偿。
    2024.03.02 10:35:09
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    可以退房、退款不呢?胜率大不呢?
    2024.03.03 08:46:39
  • 何元金律师
    服务地区:四川-成都 178-2816-3766
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    你好,可以向法院起诉要求赔偿的。
    2024.03.04 16:59:15
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1139792 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    协商不成可以通过法律途径维权
    2024.03.01 22:54:18
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1665133 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    买房时是否明知是无产权的?可以要求退房
    2024.03.01 22:54:38
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1804691 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    法律分析:违章建筑,是指未依法取得建设规划许可证或违反建设规划许可证的规定而占地新建、扩建和改建的建筑物。主要包括:依法征地拆迁后重新选址建房;私自流转土地建房或建经营住房;在原有宅基地上搭建;原址改建、扩建。
    其违法行为可分为违反规划和违法占地,适用法律对应《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》
    第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
    农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
    农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
    国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
    国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
    第七十六条 违反本法规定,拒不履行土地复垦义务的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正;逾期不改正的,责令缴纳复垦费,专项用于土地复垦,可以处以罚款。
    《中华人民共和国行政强制法》 第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告、限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。
    2024.03.01 22:55:03
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二手房过户需要哪些费用?
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买的商品房都住进来三年了,现在被物业告知是违建,该怎么办
法律分析:建议协商解决,协商不成的,可以找物业进行沟通,物业也不能劝其维修的话通过法律途径诉讼解决。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉
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二手房过户税费交多少?
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如何向二手房东投诉
您好,请问具体是什么情况呢
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五年前买了一套二手房,我们该怎么办?
你好,你这种情况是可以申请行政复议的
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二手房网上签约流程的详细介绍
网签二手房需按流程操作:制定合同、网上录入、打印签字、申报价格。合同内容要详尽,包括双方信息、交易细节等。签字后需及时申报价格,确保交易合法合规,保障双方权益。
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购买二手房的过程是怎样的?
大致按照以下流程:签订合同,付款,缴税,过户
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卖了二手车,买家把车开走一个月,一直拖着不过户,现在想退,怎么办?没有购车合同,有转账记录。
可起诉或催促过户。起诉需收集证据,如转账记录,证明交易关系;催促可通过律师函等方式进行。协商和解也是可行方式,双方达成一致可快速解决问题。
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可以咨询成都的二手房吗
到当地房管部门查询
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珠海市二手房赠与过户税费我是甘肃兰州的,在珠海一套房子要过户给我的弟弟过户费是多少?
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