你好请问签订合同的时需要缴纳定金如果一方违约押金不退的情况应该用哪个“定”“订”

更新时间：2024-02-29 18:53:43

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赵蒙律师
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您好，能详细说下签订合同的事情呢，定金是法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式，定金具有担保合同履行的性质，定金交付以后，债务人履行债务的，定金一般抵作价款或者收回。
订金只是一个习惯用语，并非法律概念，一般情况下不具有担保的功能，其法律后果具体要结合合同内容、交易习惯来确定，若合同解除，收取订金一方应返还。无论是给付订金一方的原因或者是收取订金的一方导致合同解除，均需返回给付的订金。

2024.02.29 18:53:43

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法律分析：一是定金具有惩罚违约方的功能，给付定金一方不履行合同定金不能退换，接受定金一方不履行合同，要双倍返还定金；而押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用，其对违约方的制裁仅以所交的押金为限；
二是定金有限额规定，不能超过主合同标的额的百分之二十，押金则没有这样的要求；
三是定金的设定仅限于被担保合同的当事人，而押金的给付可以是主合同的债务人，也可以是债务人以外的人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024.02.29 15:42:13

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合同中的订金定金押金的区别：
1、基本法律关系是不同的，与主合同相比，定金合同来自合同，除非当事人有特殊协议，否则定金合同无效；当事人关于定金的协议是主合同的一部分；
2、功能不同，存款不具备债务担保功能，其功能是为一方履行债务提供一定的资金支持。支付定金本身就是支付定金一方履行债务的行为；
3、作用不同，定金一旦支付，就起到制裁违约方、补偿守约方的作用；定金支付后，如果一方违约，导致合同终止，收到定金的一方必须全部退还定金；
4、适用范围不同，存款担保方式可适用于各种合同；存款只适用于支付金钱作为一方履行债务的合同，多见于买卖合同、租赁合同、承包合同等著名合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024.02.29 15:42:19

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押金在没有违约的情形下是可以退的，定金是不能退的，若是有一方违约的，应当适用定金罚则。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024.02.29 15:42:42

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