请问租赁合同超过20年，是否会失效。合同签订于2006年

更新时间：2024-03-02 11:25:31

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富誉律所律师
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如果双方对于租赁期限有长时间的要求，可以视情况确认是否可订立地役权的相关合同，但具体事宜需要根据具体案件确认，建议咨询专业律师拟定相关策略及合作文件。

2024.03.01 15:07:28

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谢奎和律师
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租赁合同最长20年，超过部分无效。签订于2006年，要到2026年才到期嘛。

2024.03.01 09:44:08

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任涌律师
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存在这种可能失效的啊，租赁合同期限有长度限制

2024.02.29 16:16:21

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王珂律师
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不是失效的意思，只是超过20年的部分不受保护

2024.03.02 11:25:31

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部雪梅律师
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合同不会失效，只是超过20年的部分无效

2024.02.29 16:38:31

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高昆伦律师
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不能超过，超过二十年的，超过部分无效。

2024.03.01 11:20:18

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张咏莹律师
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您好，您这个事情发生在上海吗？

2024.02.29 15:59:17

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韩梦云律师
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你好，可以帮你分析合同纠纷的

2024.02.29 16:17:46

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俞超强律师
服务地区：上海-上海 159-0192-0395

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你好，请问合同上的时间是多久

2024.02.29 16:48:42

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颜培卿律师
服务地区：上海-上海 137-6420-9860

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你好，超过20年的部分无效

2024.02.29 15:43:48

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徐孝乐律师
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一般情况下是属于无效的

2024.03.01 09:50:56

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九转律所律师
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具体得看合同上的天数

2024.02.29 16:05:17

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超过20年租赁合同有效，超过20年的部分无效。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。法律依据：《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

2024.02.29 15:17:40

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法律分析：超过20年的租赁合同，在二十年租赁时限内有效，超过二十年的部分无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2024.02.29 15:17:58

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超过20年租赁合同并非全部无效，而是关于租赁期限超过二十年的部分无效。当事人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；合同依法成立的有效。租赁期限超过20年的，超过部分无效，但不影响其他部分效力，其他部分依然有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2024.02.29 15:18:16

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