租房27号签的合同，合同3.1号生效.28号入住发现空调是坏的，无线网没有安装，马桶堵了

更新时间：2024-03-07 16:56:44

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王磊律师
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你好！首先应该根据租赁合同的具体条款来判断这种情况是否构成违约，在这种情况下，承租者有权要求退还剩余的租金，并赔偿相应的违约金。如果房东拒绝赔偿，承租者可以协商解决，协商不成的可以选择通过法律途径来维护自己的权益。

2024.02.29 14:30:57

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石志忠律师
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及时要求出租人处理，否则，要求减免费用或解除合同。

2024.03.07 16:56:44

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周于炜律师
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您好，看签的合同内容，找房东维修。

2024.02.29 13:52:27

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姜超律师
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您好，可以联系房东要求修理

2024.02.29 14:34:55

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詹诚律师
服务地区：江苏-南京 177-6606-7001

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你好，可以留个联系方式么

2024.02.29 13:52:36

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按照合同约定处理

2024.02.29 13:40:48

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出租房空调坏了，其处理方法可按照“房屋租赁合同”的约定来执行，如果合同内没有进行约定，则租赁双方进行协商解决。具体处理方式为：首先房东应该请空调厂家的专业售后人员上门服务，查明空调坏掉的原因。
如果是空调质量问题，在保修期内由空调厂家负责维修，保修期以外由房东承担维修费用。如果空调因为使用年限过长出现老化现象，则由房东负责更换。如果承租方故意或者是因为过失损坏空调，那么空调更换或者维修的费用由承租方负责。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2024.02.29 13:40:57

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您好！协商不成可以起诉解决

2024.02.29 13:41:15

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