60万的二手商铺过户税费要多少

更新时间：2024-02-29 10:47:04

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商铺过户的税费计算如下：
1、房地产交易手续费：3元/平方米。
2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：房屋产价的
0.05%。
5、契税：交易价(或评估价)×3%。卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费:
1、房地产交易手续费：3元/平方米。
2、印花税：房屋产价的
0.05%。
3、土地增值税:可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
4、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×
7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

2024.02.29 07:55:21

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二手商铺买卖税费的计算为：买家支付的税费包括房地产交易手续费：3元/平方米，房屋登记费：550元/本，权证印花税：5元/本，印花税：房屋产价的
0.05%，契税：交易价(或评估价)×3%。卖家支付的税费包括房地产交易手续费3元/平方米，印花税：房屋产价的
0.05%。法律依据：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条
土地使用税每平方米年税额如下:
(一)大城市
1.5元至30元；
(二)中等城市
1.2元至24元；
(三)小城市
0.9元至18元；
(四)县城、建制镇、工矿区
0.6元至12元。

2024.02.29 07:55:35

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法律分析：二手商铺买卖税费的计算为：买家支付的税费包括房地产交易手续费：3元/平方米，房屋登记费：550元/本，权证印花税：5元/本，印花税：房屋产价的
0.05%，契税：交易价(或评估价)×3%。卖家支付的税费包括房地产交易手续费3元/平方米，印花税：房屋产价的
0.05%。法律依据：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条土地使用税每平方米年税额如下:
(一)大城市
1.5元至30元；
(二)中等城市
1.2元至24元；
(三)小城市
0.9元至18元；
(四)县城、建制镇、工矿区
0.6元至12元。

2024.02.29 07:55:53

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