在农村买房需要去哪里过户

更新时间：2024-02-29 13:35:53

问题描述：

在农村买房需要去哪里过户

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

晋毅峰律师
服务地区：安徽-合肥 173-3073-3881

咨询我

在农村买房，需要去乡镇国土所或者房管部门办理过户手续。具体来说，可以遵循以下步骤：
去乡镇国土所提出申请。
提交相关材料，包括双方的个人信息材料，如身份证、户口本、婚姻情况证明，以及房屋的房产证、契税证明、出让性质土地证等。
当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查。
实地进行勘丈、调查、公告。
报国土局审核，注册登记。
发证。
请注意，农村宅基地不能买卖或者抵押，但宅基地上的房屋可以买卖，且只能在同集体经济组织内过户。此外，房屋买卖合同订立后，双方应及时前往房管部门办理房屋过户手续，使房屋产权发生转移。
以上信息仅供参考，如果您还有疑问，建议咨询您小区的物业部门。

2024.02.29 13:35:53

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助986180 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

法律分析：农村买房可以过户。买卖双方商议好房价，签好合同后，需要拿着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明等资料，到房管部门网签。网签完毕后，需要到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图，再到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，就可以过户。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

2024.02.28 20:41:12

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1785483 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

农村买房子一般能过户。买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图，再到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，就可以过户。
农村房屋买卖是买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；到房屋登记发证大厅进行网签，去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地的国土所要根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈，调查，公告，报国土局审核，注册登记发证。
农村房屋过户，房屋的所有权是依法发生转移的，去申请房屋所有权的转移登记的，应该准备提交登记申请书、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料等。
：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2024.02.28 20:41:17

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1364827 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

农村买房可以过户。买卖双方商议好房价，签好合同后，需要拿着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明等资料，到房管部门网签。网签完毕后，需要到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图，再到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，就可以过户。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

2024.02.28 20:41:24

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。