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房屋租赁费退回
更新时间:2024-02-27 11:38:27
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房屋租赁
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2024.02.27 11:38:07
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法律分析:你与房东签订的房屋
租赁合同
期限为一年,合同约定你承担物业费(你缴纳了一年的物业费);租期未到(半年),你提前解除合同(退房),你违反了合同。物业费是否退还,应当由合同约定。
合同没有约定或许约定不明确定,你原则上不能主张退还。除非,房东将房子又租给了别人,又收取了半年的物业费,你可以以房东不当得利为由,主张退还。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第五百零五条 当事人超越经营范围订立的
合同的效力
,应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅以超越经营范围确认合同无效。
第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百一十条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
2024.02.27 11:38:24
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双方可以协商解决
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