城镇一套商品房要拆迁，这是拆迁根据房屋面积还是家庭人员来索赔的呀？

更新时间：2024-02-26 15:45:10

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你好律师，城镇一套商品房要拆迁，这是拆迁根据房屋面积还是家庭人员来索赔的呀？还有我们户口都不在这套商品房这

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你好，如果是国有土地上的房屋拆迁，补偿将依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《城市房屋拆迁估价指导意见》、各省的《城市房屋拆迁补偿安置细则》以及各市的《城市房屋拆迁管理办法》来进行。

2024.02.26 15:44:18

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法律分析：拆迁房屋时，拆迁地区负责拆迁工作的拆迁办只会与房屋产权人，也是房本上的房主相互之间签订拆迁协议，并不会与该户名下的每口人签订协议。拆迁补偿款也只会给房主，并不会给租户和其他居住的人员，房主与其家人之间的补偿款利益分配需双方协商，协商不成通过法院解决。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

2024.02.26 15:44:19

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商品房被拆迁的安置补偿费用包括：

1. 奖励补偿费：用于奖励拆迁户以协助房屋产权。房屋产权补偿标准根据当地政府情况和国家有关政策确定。
2. 周转补偿费：用于补偿被拆迁居民的临时住房，根据临时居住条件提出，按家庭人口每月给予补助。
3. 房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有人的损失。根据房屋结构和折旧程度分类，以平方米为单位。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2024.02.26 15:45:10

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