支付了半年房租，押金能退吗？付了1000定金后才知道是二手房东，请问他不退的话怎么办？

更新时间：2024-02-26 14:51:58

问题描述：

在二手房东手里签了一年合同，支付了半年房租，交了1000押金，房东半年后把房子卖了，押金能退吗？当初交谈的时候不知道是二手房东，付了1000定金后才知道是二手房东，请问他不退的话怎么办？

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樊慧律师
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你好，买卖不破租赁，如果房东卖了房子租客不知情可以以损害优先购买权为由请求赔偿，并且可以继续租赁房屋，否则要承担违约责任。
如果二房东不退押金可以通过向人民法院诉讼解决。

2024.02.26 09:49:32

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四川宪恒律所律师
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你这个需要看具体的合同内内容，如果说合同内容是基于虚假信息签订，可以申请退款。

2024.02.26 09:26:39

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周清智律师
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你好，可以先协商，协商不行可以举报对方

2024.02.26 10:31:28

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何元金律师
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你好，需要看租房合同的约定的。

2024.02.26 10:40:52

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合同丢了定金能不能退要根据实际情况而定。若租房合同丢了，只要当事人有房租押金的条子或者其他证明当事人已经向房东支付押金的证明，没有对房屋进行破坏，押金是可以退的；若没有支付押金的证据，押金是很难退回来的。
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024.02.26 06:35:44

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法律分析：
1.承租人可以与出租人协商退还押金。在协商一致的前提下，承租人可以返还全部或部分定金。
2.出租人不同意退还定金的，即使出租人起诉，定金也不能退还。因为押金是有保证的。即支付定金的一方不履行义务的，没收定金；接受定金的一方不履行义务的，双倍返还定金。
3.如果承租人和出租人一开始同意签订租赁合同，并因此支付定金，但后来又反悔，则无权要求返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024.02.26 06:35:58

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您好，首先你要看下你交的是“定金”还是“订金”，
如果是定金就是退不了，订金的话就是可以退的，
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。
给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
望采纳，谢谢

2024.02.26 06:36:20

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四川开邦律师
服务地区：四川-成都

按照你的说法，你的诉求是什么。

2024.02.26 14:51:58

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