首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
福建法律咨询
>
厦门法律咨询
>
厦门房屋租赁
> 咨询详情
今天租房子，上面写的租期是28号开始，我今天25号想退房。他要我支付违约金
更新时间：2024-02-25 15:32:51
问题描述：
今天租房子，上面写的租期是28号开始，我今天25号想退房。他要我支付
违约金
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
981818
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
协商不成可起诉解决的
2024.02.25 15:32:15
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
610367
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一、租期未到提前退租违约金多少
1、在
房屋租赁
关系上，要求解除
租赁合同
的一方，也就是退房应该提取1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外）；
2、租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的），比如退房违约金则按约定的违约金比例支付；
3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，也就是退房违约金过高可要求降低；
4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，也就是没有退房违约金约定的，应按对方违约对自己造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费；
5、租房违约金的支付也就是退房违约金是独立于履行行为即给付房租之外的给付；
6、租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，也就是退房违约金如果协商不成，可到法院提起诉讼。
二、法律依据：《
民法典
》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2024.02.25 15:32:45
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1515722
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
如果协商不成，诉讼解决
2024.02.25 15:32:51
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
双方没有约定违约金的话应当怎样赔偿呢
合同纠纷
475
我今天17号签了房屋租赁合同，租金租赁时间是20号开始的，是违约吗？
法律分析：这种情况属于违约，具体可以协商。1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。2、如果没有上述
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
承租人提前退房如何处理违约
房产纠纷
355
迟延履行的违约责任是什么
合同纠纷
239
租房签合同时，业务员没有告知有违约金，现在租期没满一年，想退房
签了合同，应当按照合同约定履行。签合同之前，自己也要清楚了解合同条款。对于不理解不明确的约定，有权要求提供河童一方作出解释
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
退房违约金怎么计算
合同纠纷
195
我租房押一付三，现在租了不到一个月想退租，他合同写的是要支付200%的违约金我怎么办
按您现在的陈述，您是违约方，无论是何种原因导致您退租，您需要按合同支付房主约定的违约金。如果想减少相应的损失，您首选和房主协商（打感情牌）取得谅解，从而达到违约
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房不到一个月就能退房租一天吗？
搜集证据，通过诉讼途径解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果租房拖欠物业费，可以申请终止租赁合同
按照合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是个租户房产证没在房东手里我怎么去交租房完税
依据租房合同或惯例办
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
假如租的电动车不跑外卖，没钱给房租怎么办？
承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我不想租房子。我能退还两个月的租金吗
具体需要结合租房合同约定内容进行判断
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在义乌租的房子还没住，房东不退押金
你好建议双方协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我昨天晚上在酒店忘拿手镯了，今天退房了阿姨说没在怎么办？
你好，可以报警的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
想在银川申请一套廉租房，具体需要什么资料
廉租房的申请材料包括家庭成员身份证、户口本、住房状况的证明、收入情况的证明。廉租住房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣：
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
昆明律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐：
厦门律师
同城律师：
思明区律师
海沧区律师
湖里区律师
集美区律师
同安区律师
翔安区律师
其他人在咨询：
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本，下载低至
¥9.9
/篇
违约支付违约金租房协议
5869人下载
单方面解除劳动关系（支付违约金）
5869人下载
租房子协议
5869人下载
租房子的合同范本
5869人下载
律师解答动态
2小时前
刘斌律师
近期帮助 23594 人
男女朋友分手时候男的打女的
3小时前
陈辰律师
近期帮助 24565 人
欠钱不还咋弄有借条
3小时前
陈辰律师
近期帮助 24565 人
有房贷的情况下可以加名字共同还贷吗
3小时前
桦仁律所律师
近期帮助 1410 人
本人房子网上挂售，其他房产中介未经同意盗用本人房子图片，并低价宣传。
3小时前
金辉律师
近期帮助 6726 人
踏他辞退你，扣钱合法吗？
3小时前
金辉律师
近期帮助 6726 人
我爸是保安工作，但是公司不让他只上白天班，公司让他把年假休完就直接辞职，这种情况下能要求公司赔偿吗?
3小时前
程先涛律师
近期帮助 6453 人
立案未成功，为什么？接下来需要做些什么
3小时前
桦仁律所律师
近期帮助 1410 人
您好，请问您懂得说壮吗？
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
