租房月租800，交了500的定金，还没签合同，能退回多少？

更新时间：2024-02-26 13:23:41

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天习律所律师
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租房没签合同交了定金一般是不能退的,但是如果是因为不可抗力等不可归责于当事人的原因导致合同没有签订的;或者是因为出租方的原因导致合同不能签订的,则定金是可以退的,而且如果是因为出租方的原因导致合同无法签订的,定金还应当双倍退还。

2024.02.24 09:52:56

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租房想签半年，但房东说要签一年，所以才不想去签合同的，所以才产生定金这个问题？房东也说，可以半年，也可以一年，这种情况下，能退吗？

2024.02.24 10:34:41
石健伟律师
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你好，一般租房定金是不退回的，你可以和房东协商一下。

2024.02.26 13:23:41

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吴国公律师
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你好，没有签订合同的话，是不能退回的。

2024.02.24 09:59:09

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柳皓瀚律师
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可以与对方协商退款，否则定金退不了

2024.02.24 09:47:23

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不是有什么20%吗？800的月租，定金就要500，不是超了？

2024.02.24 09:49:59
陈世炫律师
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你好，按照双方的协议履行的了

2024.02.24 10:20:33

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杨引律师
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能退多少，一般要看合同约定。

2024.02.24 11:28:14

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广东天习律师
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你好！按照房东约定处理的

2024.02.24 09:30:13

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月租800，500的定金，不是超过了月租金的20%吗？是为什么不能退回呢？是我理解有误吗？

2024.02.24 09:51:01
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法律分析：根据我国《中华人民共和国民法典》中针对定金的规定，租房交了定金但是没签合同依然能退。因为定金是合同的担保，是为了担保主合同的债务履行，而在没签租房合同时，是不会有主合同的存在，所以定金应当退还。
而由于没有签订合同造成的损失，可以在定金当中适当予以扣除一部分金额。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024.02.24 08:57:54

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法律分析：租房没签合同付了定金不能退，定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2024.02.24 08:58:11

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当事人准备租房时交了定金没签合同还能退，如果交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，出租的房屋是违法或未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，租房时交了定金没签合同还能要求返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024.02.24 08:58:12

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