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秦皇岛小产权房
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你好,秦皇岛海港区海阳镇北街返迁的大龄子女房是小产权吗?能办房本吗?
更新时间:2024-02-23 16:15:34
问题描述:
你好,
秦皇岛
海港
区
海阳
镇北街返迁的大龄子女房是小产权吗?能办房本吗?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
沈阳中盾所律师
服务地区:辽宁-沈阳
133-9010-7601
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您好,回迁房自五年内不得取得房产证,故而不属于小产权。
2024.02.23 16:15:34
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小产权房,是集体办理房产证,个人不能办理房产证,小产权房,部分产权属于集体的。
2024.02.23 15:42:08
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房产纠纷律师团队
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"小产权房有以下风险:所有权小的房间没有国家发行的土地使用证和预售许可证,没有法律保护的所有权小的房间只有使用权,没有所有权的所有权小的所有权房间很难得到全额拆迁补偿,所有权小的房间没有所有权,没有转让、处分、收益等权利,不能抵押。 法律依据:《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然
资源
,所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。》"
2024.02.23 15:42:12
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。小产权房存在很多问题,如产权不明等,建议在购买的时候要注意。
2024.02.23 15:42:34
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