在半个月前联系社区人员协商居民维修，社区人员也没办法，楼上还一直用水导致楼上漏水，车库需要赔偿吗？

更新时间：2024-02-23 15:37:21

问题描述：

下水井冻死，下水道返水淹了车库，在半个月前联系社区人员协商居民维修，也在居民群告知不要用水，及时维修，但无果，社区人员也没办法，车库返水严重在不得已的情况下把下水道堵死，楼上还一直用水导致楼上漏水，车库需要赔偿吗？

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宋学斌律师
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根据相关法律法规, 车库因多次协调未得到解决并采取合理措施防止损失扩大后将下水道封住产生的损害应由上层持续排污的业主承担相应

2024.02.23 08:21:42

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李众飞律师
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该问题比较复杂，各方责任如何划分需要根据各方的证据，以及漏水的原因等划分，可能存在部分责任。

2024.02.23 10:13:43

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岳超律师
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这种情况物业有维修责任和赔偿责任

2024.02.23 10:01:58

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盈科王雨昕律师
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需要与物业，社区，管委会协商解决

2024.02.23 13:16:24

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徐卫东律师
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确认好责任方，由责任方进行赔偿

2024.02.23 15:37:21

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何元金律师
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你好，谁造成的谁承担责任的。

2024.02.23 10:41:04

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具体情况具体分析，车库因为水管漏水等原因，导致业主车辆被水淹、水侵的，物业应当负责赔偿；因自然灾害，如台风、雨涝等极度恶劣气候，造成雨水或外部其它水源灌进地下车库的，物业不会赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百九十七条保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任。

2024.02.23 00:07:18

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车库被淹了物业赔不赔，需要依具体情况而定。车库因为水管漏水等原因，导致业主车辆被水淹、水浸的，物业应当负责赔偿。如果是因为自然灾害，如台风、暴雨等极度恶劣天气，造成雨水或外部其它水源灌进地下车库，物业一般不需要赔偿。

2024.02.23 00:07:51

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车库漏水依具体情况而定分为以下情况：
1、车库因为水管漏水等原因，导致业主车辆被水淹、水侵的，物业应当负责赔偿；
2、因自然灾害，如台风、雨涝等极度恶劣气候，造成雨水或外部其它水源灌进地下车库的，物业不会赔偿。按照我国相关法律，自然界极端气候属于不可抗力，因不可抗力造成的集体、单位和个人经济财产损失，管理单位不承担责任。
如果管理单位上了公共责任险，则可以由公共责任险在保额内予以赔偿。
车库过户流程有哪些
1、签合同付款。要确保签的合同真实有效；
2、交税过户。需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费、印花税等；
3、领取新产权证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十六条
业主应当遵守法律、法规以及管理规约；相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施；业主应当依法予以配合。
业主大会或者业主委员会；对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为；有权依照法律、法规以及管理规约；请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
业主或者其他行为人拒不履行相关义务的；有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉；有关行政主管部门应当依法处理。

2024.02.23 00:08:07

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