一天前找了一个房产中介，在缴纳之前并未告知我定金是不退的，请问他现在的行为是否构成违法？

更新时间：2024-02-23 02:12:56

问题描述：

一天前找了一个房产中介，上门去看房，看房期间，他要求我缴纳500的定金，房子为我保留两天，然后第二天我这个房子因不可抗力元素无法租，他拒绝退还我500的定金，在缴纳之前并未告知我定金是不退的，请问他现在的行为是否构成违法？

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杨秀志律师
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协商不成可通过诉讼途径解决。不可抗力成就与否是关键

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定金不退能起诉。
1、只要符合起诉条件的，就可以去人民法院提起民事诉讼。当事人给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。
2、当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。
当事人去人民法院递交起诉状后，人民法院会对诉讼的内容进行审查，符合起诉条件的，会在七日内立案，并且通知当事人；不符合起诉条件的，会裁定不予立案，并且告知不予立案的理由，当事人收到裁定书后不服的，可以上诉。

2024.02.22 19:57:59

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定金不退是否违法根据具体情况而定：
1、给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金，这种情况下，不退定金是合法的；
2、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，这种情况下需要退还定金，若不予以退还，属于违法行为。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024.02.22 19:58:14

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定金不退可以采取下列办法进行处理：
1、合同双方当事人可以协商处理；
2、如果协商不成的，可以向法院起诉处理。
退还定金的情形仅包括：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2024.02.22 19:58:20

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