交了首付的房子可以退吗

更新时间：2024-02-23 17:47:47

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交了首付的房子可以退吗

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建议协商协商不好可以起诉的

2024.02.22 16:30:39

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交了首付可以退房。一方可以与另一方协商一致退房退款，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后购房者退房、售房者退款并根据退房原因依法承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024.02.22 16:14:21

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首付交了房子可以退。交了首付后可以要求退房，如果是出于买方自身原因不想买房，退房时需要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条

2024.02.22 16:14:23

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法律分析：房子交完首付能退，但是不能随意退房，要符合条件，比如：延迟交房、规划变更、房屋质量不合格、房屋面积误差超出3％、开发商把房子作抵押等等的情况下，是可以要求退房的。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2024.02.22 16:14:40

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北京蓝鹏合肥律师
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您好，交了首付的房子是可以退的

2024.02.22 16:39:31

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晋毅峰律师
服务地区：安徽-合肥

交了首付的房子可以退。但需要注意的是，退房的具体情况需要根据房屋购买合同中的约定以及相关法律法规来判断。
如果合同中明确规定了在一定期限内可以无条件退房，那么购房者就可以在这个期限内行使退房权利。但如果合同中没有明确规定，或者规定了某些条件下才能退房，那么购房者就需要与开发商协商，达成一致后才能退房。
此外，如果是因为开发商的原因导致购房者需要退房，例如开发商未能按时交房、房屋质量问题等，那么购房者可以要求开发商承担违约责任，并退还首付款以及相应的利息或赔偿。
总之，交了首付的房子可以退，但具体能否退房以及退房的条件和程序需要根据合同和法律法规来判断。如果需要退房，建议购房者及时与开发商协商，并咨询专业律师的意见。

2024.02.22 16:59:53

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李永会律师
服务地区：安徽-合肥

如果到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知，那么一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天-90天不等，如果超过这个期限开发商还逾期，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

2024.02.22 21:11:05

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陈杰律师
服务地区：安徽-合肥

您好，一般因为个人原因退房的，属于违约方，需要承担违约责任。

2024.02.23 09:35:53

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陈旺律师
服务地区：广东-广州

一般情形下开发商不会轻易退款，但可以通过法律途径解决。可以前期不收费，成功后再收费。

2024.02.23 17:47:47

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