请问租房定金是不是不可以超过月租的20%，交了定金后不想租了，超出20%的那部分可以要求退还吗？

更新时间：2024-02-22 16:44:56

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石健伟律师
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您好，可以和房东去协商，根据《民法典》第五百八十六条规定,定金不得超过主合同标的额的百分之二十。超过部分不产生定金的效力。故超过20%的部分可以退还。

2024.02.22 15:10:13

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刘斌律师
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下午好，这个是可以帮助分析的，可以要求退还

2024.02.22 14:38:57

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广东天习律师
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你还在过20%的定金是可以退的,因

2024.02.22 14:56:24

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吴昭燕律师
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你好，可以先和房东协商一下

2024.02.22 14:18:24

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租房者的房租租赁定金能退。在租房者按照约定履行了其义务之后，定金可以退还；如果租房者违约的，则不可以请求退还定金；如果出租方违约的，则租房者可以请求对方双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024.02.22 13:36:52

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租房定金交了之后可以退。承租人按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定租房合同不归责于任何一方的，定金可以退；出租人单方违约导致不能履行的，定金可以退双倍。法律依据：《民法典》第五百八十六条　
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条　
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024.02.22 13:37:01

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口头约定的租房定金，可以退。如果是因为不可抗力的原因或者是出租方的原因，导致租赁合同无法继续履行的话，承租方可以要求出租方返还定金；但是如果是因为承租方自己的原因，导致租赁合同无法继续履行的话，定金一般是不会返还的。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024.02.22 13:37:07

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孙先格律师
服务地区：广东-深圳

您好，煜双律师团为您提供法律服务。定金是不可以超过合同总标的的20%，不是你指的月租金。希望我的回答能帮到你。

2024.02.22 14:11:25

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金松律师
服务地区：广东-广州

租房定金超过20%合法吗? 租房定金超过20%是不合法的

2024.02.22 14:28:28

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陈世炫律师
服务地区：广东-广州

你好，房东的做法是不合理的

2024.02.22 16:44:56

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