我租了一个店铺，合同签三年，交了半年房租，刚做两个月，现在生意不好不想做了，房租可以退吗？

更新时间：2024-02-26 17:56:14

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孙先格律师
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您好，煜双律师团为您提供法律服务。合同未到期退租属于违约行为，建议你与房东协商处理违约责任以及押金退还的问题。希望我的回答能帮到你。

2024.02.22 10:32:44

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刘斌律师
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租房合同是一种具有法律约束力的协议，您和房东在签署合同时就已经达成了租赁关系和相应的权利和义务

2024.02.22 10:35:59

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广东天习律师
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你好！按照租房该合同是怎么约定退房的

2024.02.22 16:58:07

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天习律所律师
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合同是如何约定的，可以协商退款

2024.02.22 10:38:15

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吴昭燕律师
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你好，可以先和房东进行协商

2024.02.22 10:28:07

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郑登卿律师
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您好根据您的描述房租可以退

2024.02.22 10:29:43

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刘斌律师
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你好，根据签订合同约定进行

2024.02.22 10:29:58

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揭志文律师
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你好，要看你们的合同约定

2024.02.22 11:13:37

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阳贻峰律师
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你好，我们可以帮助你的。

2024.02.26 17:56:14

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可以退，但要看租赁合同的约定，有约定从约定，无约定可以与房东进行协商。当事人解除合同时，应及时通知另一方当事人。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

2024.02.22 10:10:47

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可以退，如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。
合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

2024.02.22 10:11:03

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你好，建议与对方协商

2024.02.22 10:11:19

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