文峰村在社滩片区发动和督足村民流转了两佰多亩土地，合同是每年一付。通过什么途径才能拿到租金？

更新时间：2024-02-24 10:45:19

问题描述：

贵州省黄平县旧州镇文峰村，文峰村在社滩片区发动和督足村民流转了两佰多亩土地，按亩九佰元的租金付农户。合同是每年一付。2023 年的现在都没有付租金，通过什么途径才能拿到租金？

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李国利律师
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协商处理，协商不成，向法院提起诉讼，或找当地政府部门，由政府部门出面解决

2024.02.24 10:45:19

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土地租金该交。如果承包人不交租金，可以使用以下方法进行处理：
1、通过协商要求对方支付租金，若依然不支付租金；
2、看合同中是否约定迟延支付租金是解除合同的必然条件；
3、若存在则构成严重违约行为，可以解除土地经营权流转合同；
4、若没有该条款，则可以向法院起诉要求对方支付租金。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。
国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

2024.02.22 10:00:16

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租地不给租金属于强占。对于不交租金的违约行为，通常是按照合同中所写的违约责任进行违约赔付，违约人拒不赔付的话首先报由村委会、乡、镇人民政府出面协调解决。根据国家相关法律规定，当事人不愿协商或者调解不成的，可以由土地承包仲裁机构提出仲裁，又或者向当地法院提出诉讼。法律依据：《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十三条农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷，当事人应当依法协商解决。当事人协商不成的，可以请求村民委员会、乡、镇人民政府调解。
当事人不愿意协商或者调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

2024.02.22 10:00:17

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土地租金该交。如果承包人不交租金，可以使用以下方法进行处理：
1、通过协商要求对方支付租金，若依然不支付租金；
2、看合同中是否约定迟延支付租金是解除合同的必然条件；
3、若存在则构成严重违约行为，可以解除土地经营权流转合同；
4、若没有该条款，则可以向法院起诉要求对方支付租金。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。
国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

2024.02.22 10:00:29

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