我租了一个房子,合同是半年,需要提前一个月交下三个月的房租,如果不交就要收房,和中介签的合同

更新时间:2024-03-19 22:34:52
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我租了一个房子,合同是半年,押一付三,然后现在住了两个月了,需要提前一个月交下三个月的房租,如果不交就要收房,和中介签的合同
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  • 崔斌律师
    服务地区:陕西-西安 187-0922-5550
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    如果中介坚持要求提前一个月交下三个月的房租,你可以拒绝,并要求中介按照合同约定履行义务。如果中介拒绝履行义务,你可以向当地的消费者协会投诉,或者向人民法院提起诉讼,维护自己的合法权益。
    2024.03.19 22:34:52
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  • 刘明磊律师
    服务地区:陕西-西安 133-7905-5822
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    按照租赁合同履行即可
    2024.02.22 14:32:19
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1828918 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    法律分析:合同约定提前两个月交房租是合法的,没有订立书面房屋租赁合同,视为不定期租赁,房东可以要求随时解除合同,并缴纳拖欠的房租。 房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约,需要承担补交房租的违约责任
    与房客进行协商处理,如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证,身份证,起诉状,去法院立案即可。法律依据:《中华人民共和国民法典
    第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。
    超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    2024.02.22 05:59:22
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  • 房产纠纷律师团队官方
    已帮助1153199 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    根据合同约定处理
    2024.02.22 05:59:40
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  • 房产纠纷律师团队官方
    已帮助1531338 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    法律分析:合同约定提前一个月交房租是合法的,没有订立书面房屋租赁合同,视为不定期租赁,房东可以要求随时解除合同,并缴纳拖欠的房租。 房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约,需要承担补交房租的违约责任。
    建议与房客进行协商处理,如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证,身份证,起诉状,去法院立案即可。
    交房租一般根据租赁合同的约定缴纳。最好在约定日期前交纳,避免逾期承担违约责任。
    当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。法律依据:《中华人民共和国民法典
    第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
    第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

    2024.02.22 05:59:46
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