我是老旧小区没有物业，一楼二楼是店面，可能要挖开楼下的公共区域，这个情况是由谁牵头或负责？

更新时间：2024-02-21 12:24:26

问题描述：

你好，我是老旧小区没有物业，我是五楼，我们楼上用水时三楼就反水上来，一楼二楼是店面，三楼找人从他家疏不通，可能要挖开楼下的公共区域，这个情况是由谁牵头或负责？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助297091 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

楼上漏水楼下的住户可以要求楼上住户去解决漏水的问题，如果双方协商不成的话可以请求物业、社区等帮助进行协调，协调还是不成的话可以通过法律途径进行解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

2024.02.21 07:56:57

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1905727 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

法律分析：楼上漏水楼下的住户可以要求楼上住户去解决漏水的问题，如果双方协商不成的话可以请求物业、社区等帮助进行协调，协调还是不成的话可以通过法律途径进行解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

2024.02.21 07:56:59

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1134094 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

法律分析：楼上业主责任不可逃避，具体到楼上漏水所产生的责任，最好通过协商解决。如果协商无法解决，也只能通过诉讼解决。物业公司没有责任。理由是，物业公司与业主之间存在的只是物业服务合同关系，如果涉及到维修责任，也仅涉及公共物业、设施的维修责任，至于业主专有部分，除非与业主之间另有约定，否则，物业公司不担责。
这个问题在法律规定上涉及的是相邻权及物权保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

2024.02.21 07:57:32

点赞
李永会律师
服务地区：安徽-合肥

你好，对于老旧小区没有物业的情况，一般来说，楼房的维修和管理由产权人自行管理。因此，对于楼上用水时三楼反水上来这个问题，如果三楼已经找人疏通了，但问题仍未解决，可能需要进一步挖掘楼下的公共区域来解决问题。

2024.02.21 12:24:26

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。