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我是房主,租客一直没有交水费,欠400多水费钱了,还有半年到期,押金才300元,我要怎么办?
更新时间:2024-02-21 16:36:17
问题描述:
我是房主,租客一直没有交水费,欠400多水费钱了,还有半年到期,押金才300元,我要怎么办?
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沈阳中盾所律师
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133-9010-7601
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您好,您可以和对方协商处理。对方不交税费可以按违约处理。
2024.02.20 20:58:01
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刘忠斌律师
服务地区:辽宁-沈阳
186-4230-0736
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按照你们之间的合同约定办理的。
2024.02.21 16:36:17
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房产纠纷律师团队
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租客欠房屋水电费的方法是:房东可以要求其在合理期限内尽快支付;租客逾期不支付的,房东可以按约定扣除其押金或请求租客承担相应的违约责任;双方因此而产生争议的,可以向仲裁机构申请仲裁或者依法向法院起诉。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
《
中华人民共和国仲裁法
》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
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中华人民共和国民事诉讼法
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2024.02.20 20:36:13
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一、租客拖欠水电费如何处理
1、租客欠水电费应当按违约处理。如果房东报警,警方会有两种选择。一是认为是
合同纠纷
,告知其协商解决或走诉讼程序;二是也可以从消化矛盾纠纷构建社会和谐角度受理并进行调解,通过明法析理促使当事人化解纠纷。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
二、用电人不交付电费有什么后果
1、交付电费是用电人的主要义务,用电人应当按照国家有关规定和合同的约定及时交付电费。
用电人逾期不交付电费的,应当承担迟延交付的违约责任;
2、如果双方就迟延交付电费约定了
违约金
,则用电人应当支付违约金。供电营业规则规定,用户在供电企业规定的期限内未交清电费时,应承担电费滞纳的违约责任。
2024.02.20 20:36:15
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租客没交水电费跑了可以报警。
房屋租赁
租客欠水电费的,出租人可以用承租人的押金抵扣。如果押金抵扣完了,应按照在
合同
中约定补足押金的方案,即每次出租人用押金抵扣相关费用后,承租人应当在合理期限内补足押金。
如果经出租人通知后一定时间内未补足的话,则出租人可以单方解约,并追究承租人相应的违约责任,可向法院提起诉讼,同时申请财产保全。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
2024.02.20 20:36:33
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