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一宅两户怎么确权
更新时间:2024-03-19 22:52:34
问题描述:
一宅两户怎么确权
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崔斌律师
服务地区:陕西-西安
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提交申请:一宅两户的家庭需要向当地的农村土地管理部门提交书面申请,申请进行确权。
审核材料:农村土地管理部门会对申请材料进行审核,包括房屋所有权证、土地使用权证、身份证等。
现场勘查:农村土地管理部门会对房屋进行现场勘查,确认房屋的位置、面积、用途等信息。
公示:农村土地管理部门会将确权结果进行公示,公示期一般为 30 天。
颁发证书:公示期结束后,农村土地管理部门会颁发房屋所有权证和土地使用权证,确认房屋的所有权和使用权。
2024.03.19 22:52:34
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一宅两户按照以下步骤确权:
1、申请人向村委会提出申请;
2、由村委会上报至乡镇人民政府;
3、提交申请书等材料;
4、材料经过审核,对于符合确权条件的,办理确权登记。法律依据:《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
2024.02.19 17:43:49
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一户两宅的确权方式如下:
宅基地使用权
应当按照一户一宅”的要求,原则上要确权登记到户。一户两宅也有可能是因为
继承
获得的。符合当地分户建房条件未分户,但是未经批准就另行建房分开居住的,其新建的房屋占用宅基地要符合相关规划,经本农民集体同意并公告后无异议的,可以按照规定补办有关的用地手续,依法予以确权登记。
法律依据:《
中华人民共和国土地管理法
》
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
2024.02.19 17:44:02
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一宅两户的确权是:因继承、受赠房屋得到两处宅基地的,可以按照规定对房屋登记发证;通过违法方式取得两处宅基地的政府有权无条件收回多余的宅基地,对一处以外的宅基地法律不予保护,同时可以对户主处以罚款。法律依据:《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
2024.02.19 17:44:11
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