涉多起诉讼案件，如今该怎么办？还是向法院起诉？
更新时间：2024-02-19 09:31:10
问题描述：
您好，我于2020年5月购买了
华亭福慧康城一套顶账房，对方是钢材供应商张钰沛，他经营
西安4家公司，平凉两家，是钢材供应商，对方答应付清房款就能与售房部签订正式售房
合同，半月内给对方付清了协商好的37.5万房款，拿到对方给的他与开发工程签的合同与发票，他与开发商签的协议显示:他给开发商供材料80多万，40多万已付清，下欠张钰沛36万多元，以一套90平米住宅房顶账，价值42万多，待张钰沛开具80万税票并退回开发商6万左右差价时房屋所有权归张钰沛或张钰沛指定的第三方所有，并网签正式售房合同。我与张钰沛协商37万5全款买他这一顶账房，一月内给我办理网签手续。但我与张钰沛没有签书面合同，他当时写了两张收条(一张十万元，一张二十万元)，剩下七万五有转账记录及截图，我保留了微信聊天截图。他答应一月内办理正式手续。但房款我给张钰沛全款付清之后他一推再推，说与工地协调给我办，至今已有近4年。近期我在企查查上发现张钰沛被列入失信黑名单，涉多起诉讼案件，成为老赖。如今我焦急万分，肯请王律师帮我出出主意，如今该怎么办？是报警还是向法院起诉？
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