首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
湖南法律咨询
>
长沙法律咨询
>
长沙房屋租赁
> 咨询详情
租房合同到期了,但是房东收了我2个月的房租,是否违法,怎么保障我的利益最大化
更新时间:2024-02-18 17:52:34
问题描述:
租房
合同
到期了,但是房东收了我2个月的房租,今天通知我要我一周内搬出去,这种是否违法,怎么保障我的利益最
大化
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1190981
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
法律分析:只要租房合同还没有到期,就可以继续居住。房东无权让你搬出去。法律规定租赁物在承租人按照
租赁合同
占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
2024.02.18 17:43:47
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
563547
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一、租房子合同到期多久内搬出去
1、一般情况下半个月属于正常期间。租赁当事人对房屋租赁期限没有约定,依照法律规定仍不能确定的,视为不定期租赁。租赁期间届满,承租人继续使用承租的房屋,出租人没有提出异议的,租赁期限为不定期。不定期租赁的当事人可以随时解除租赁合同,但出租人解除租赁合同应当在合理期限前通知承租人。
2、法律依据:《
商品房屋租赁管理办法
》第七条
房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(九)争议解决办法和
违约责任
;
(十)其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本,供当事人选用。
二、租房合同没到期能退押金吗
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
1、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
2、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
3、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
4、合同约定的解除情形或者
不可抗力
导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
2024.02.18 17:43:49
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
217353
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
法律分析:租房合同到期了租客不肯搬是违法行为,如在告知期限内未搬离,到法院立案庭起诉,并请求诉前财产保全,由法院查封存在房内的货物。租赁合同指的是承租方和租房就租赁场所的租赁达成的合同协议,主要针对商铺的使用权达成一种民事租赁关系。
租赁期满或
合同解除
后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出,不承担保管义务。甲方有权要求赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律。法律依据:《中华人民
共和
国
民法典
》第七百三十四条 赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
2024.02.18 17:44:08
点赞
孟炤辰律师
服务地区:湖南-长沙
既然收了你的房租,那你当然要住满租期啊
2024.02.18 17:52:34
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租房合同到期房东可以赶走租客吗
房产纠纷
1995
我租的房子合同是一年,现在才6个月,房东把房子卖了要求我们搬出去我们应该怎么维护我的合法权益?
租到转租的房子,房东要求搬离的情况下,次承租人可以要求承租人进行赔偿。承租人未经出租人同意转租的,该转租合同不具有法律效力。出租人既可起诉要求确认转租合同无效,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租赁期间发生的房屋损害怎么赔偿
房产纠纷
1718
租房合同中违约金多少是合理吗
房产纠纷
80
我在租房半个月到期,房东将房子租给了别人,叫我到期搬走,我该怎么办
让他将剩余的房费支付给你,如果租房合同中有违约条款,也可以让其支付违约金
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
承租人是否能对房屋进行装修呀
房产纠纷
245
我是房东,打算提前收回房子,按租赁合同,支付租客一个月违约金。但租客说合同到期前不搬这种情况怎么办?
房东在法定条件下是可以提前收回房子,还可以不用支付违约金。承租人未按照约定的方法或未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租用的门面房,但是合同未到期,下半年房租未交,房东让我搬走,这样算不算违反合同
可以通过诉讼维权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合租室友提前退租导致我的押金损失我能不能要求他们承担?
需要结合合同内容来判断
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁合同已经签订,租金能退吗?
您好,依据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
和房东母亲签的合同,房东不同意继续租了怎么办
处理房东不续签租房合同如下:承租人继续使用租赁物房东没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但应视为不定期租赁;承租人届满退房的租赁关系终止合同失效,承租人应当及
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
酒店疏散通道改商铺出租
你好,建议主动及时协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
对方是二房东,现在合同签了八年,对方还没有进场现在我不想租他怎么办
签订的合同是否有约定条款,若有条款,按照约定处理;若没有约定,则先与房东进行协商,协商不成可以找派出所进行调解,调解不成功的可以直接向人民法院起诉。 根据202
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好。我单位租给我的房子我能对外租?
需要经过房主同意
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东安装雨棚,房东要不要写责任承担书
看你们合同约定
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我租房遇到对门总在走廊有意碰我屁股
你好,可以协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
昆明律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
长沙律师
同城律师:
长沙县律师
宁乡市律师
望城区律师
浏阳市律师
芙蓉区律师
天心区律师
岳麓区律师
开福区律师
雨花区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
最新租房合同2022最新的范本
5869人下载
2022北京租房合同最新的模板
5869人下载
租房押金合同简单一点的样本
5869人下载
租房合同有利房东的
5869人下载
律师解答动态
13秒前
张旺律师
近期帮助 789 人
对方已经截图为证据了,现在对方威胁说是侵犯了名誉权,对方威胁说要告法院说我侵犯名誉
2分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1926 人
犹豫镇里计划生办迟迟不给办独生子女证,导致我晚办证9年,导致我现在不能享受独生子女证的待遇,怎么办?
2分钟前
张旺律师
近期帮助 789 人
晚上驾驶证件齐全的摩托车撞到一辆不开车灯没打转向灯的电动车
3分钟前
张旺律师
近期帮助 789 人
我有个朋友被外地警察来本地带过去了两天都还没有任何信息都超过48小时还没有一点消息
4分钟前
余联刚律师
近期帮助 111092 人
前车在绿灯情况下减速,后车看手机追尾了责任方在哪
5分钟前
张福恒律师
近期帮助 17525 人
2022年加盟的美体内衣,没有卖出去,现在可以要求退货吗?有合约
11分钟前
邓开明律师
近期帮助 10870 人
离辞了经理给走了可是文员不给怎么办
12分钟前
邓开明律师
近期帮助 10870 人
公司把我从管理降到普工是违法吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询