房产证改成一个人的名字还算共同财产吗

更新时间：2024-02-19 10:01:13

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房产证改成一个人的名字还算共同财产吗

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一、房产证写一个人的名字还是夫妻共同财产吗
1、房产证写一个人的名字是否是夫妻共同财产，视情况而定：
（1）在夫妻婚姻存续期间购买的房子，只要没有事先出具特殊书面约定，不管房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字，都属于夫妻共同财产；
（2）如果是在婚前购买的房子，房产证上只有一个人的名字不算夫妻共同财产。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、结婚后买房可以只写一个人的名字吗
结婚后买房可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，一个人的名字也是夫妻共有的财产。婚后买房写一方名字属于共同财产的情形如下：
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产；
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
不属于共同财产的情形是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照相关的规定，视为只对本人子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2024.02.18 17:09:53

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房产证写一个人名字是否属于共同财产，视情况而定：
1、如果是在夫妻婚姻存续期间购买的房子，只要没有事先出具特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，不管房产证上写的是一个人还是两个人，都属于共同财产；
2、如果是婚前购买的房产，则只写一个人的名字就属于一方的个人财产。
夫妻一方的个人财产的范围有哪些
夫妻一方的个人财产如下：
1、一方的婚前财产；
2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
4、一方专用的生活用品；
4、其他应当归一方的财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024.02.18 17:09:55

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房产证写一个人的名字，如果是在婚姻存续期间用夫妻共同财产购买的，还是属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

2024.02.18 17:10:41

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李永会律师
服务地区：安徽-合肥

果房产证更名并未进行公证，且“共有情况”一栏未注明“单独所有”，则该房产应被认定为夫妻共同财产。

2024.02.18 18:50:51

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晋毅峰律师
服务地区：安徽-合肥

如果房产证改成一个人的名字，是否算共同财产，需要根据具体情况来判断。如果是夫妻关系，在婚姻关系存续期间，将夫妻共同所有的房屋变更为一方所有的，应当签订书面协议，并到房屋管理部门办理房屋变更登记。如果没有签订书面协议，或者没有办理房屋变更登记，房屋仍然属于夫妻共同财产。
如果是其他关系，如父母与子女、兄弟姐妹等，将房屋变更为一方所有的，应当签订书面协议，并到房屋管理部门办理房屋变更登记。如果没有签订书面协议，或者没有办理房屋变更登记，房屋仍然属于原所有人的财产。
需要注意的是，不同地区的法律规定和程序可能会有所不同，你需要根据当地的法律规定和程序来处理。同时，你也可以咨询当地的律师或法律援助机构，以获取更准确的建议和帮助。

2024.02.19 10:01:13

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