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我租的房子让房东转让给别人,房东违法吗?
更新时间:2024-02-17 16:00:40
问题描述:
我租的房子让房东转让给别人,房东违法吗?
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房子转租给别人一般不算违法。经出租人同意,承租人可以将租赁使用的房屋依法出租转让给第三人,签订转租合同,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金。法律依据:《
民法典
》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
2024.02.17 16:00:23
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1.是违法的;
2.租客未征得房东同意转租房屋的,房东有权解除租赁合同,并可以要求赔偿损失;
3.如果事先没有约定承租人可以自行转租,那么承租人在没有经出租人同意转租,就是违法转租;
4.违法转租出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
2024.02.17 16:00:40
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