夫妻结婚后买了一套房子，快到还款期限，有没有影响，应该是无法查封拍卖的吧！

更新时间：2024-02-19 11:31:23

问题描述：

夫妻结婚后买了一套房子，贷款一直男方还，房本是夫妻双方共同。后来离婚了，女方在其他银行借了65万贷款做生意，快到还款期限，如果他没有及时还上，对房子有没有影响，应该没有影响吧！因为房子的产权还在男方还款的银行，应该是无法查封拍卖的吧！

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刘云海律师
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您好！涉案房产属夫妻共同共有财产，夫妻享有平等的处理权。夫妻一方的个人债务，在不能履行法院生效判决时，又无其他可供执行的个人财产的情况下，人民法院也可以处置夫妻共同所有的房产，通过司法拍卖进行财产分割、支付。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。您如需要法律帮助的，欢迎进行电询，我会根据具体情况为您提供针对性建议，希望可以解您之忧、达您所愿！

2024.02.19 11:31:23

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朱丽珍律师
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男方在婚姻期间偿还房贷的房子本身不会直接因女方离婚后的个人贷款问题而受影响，但具体情况还需结合女方的债务状况、法院判决以及离婚协议中的财产分割约定等因素综合判断。

2024.02.18 09:34:22

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刘业洪律师
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您好。离婚后没有析产，房本仍是夫妻共同共有，如果女方没有还上贷款，银行可起诉执行其份额。

2024.02.16 21:30:48

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刘斌律师
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上午好，这个是可以帮助解决的，是在哪里的纠纷呢

2024.02.18 11:45:40

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房子婚后买的，房产属于夫妻共同财产，如果夫妻一方，欠银行债务，另一方有还债的义务。如果一方欠银行巨款无力偿还，银行可以申请法院查封欠债人房产。
虽然房产证名下只一个人，但房产属于夫妻双方共同财产，法院有权查封房产，在规定时间内如果没有偿还银行债务，银行可以要求法院收你的房子进行拍卖。

2024.02.16 20:34:04

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在婚姻存续期间，由一方事先支付首付，其后用夫妻共同财产，偿还房贷的房屋属于夫妻共同财产。在商定离婚时，双方可以对房屋的归属达成协议。如果双方不能对房屋的归属达成协议，那么双方可以向人民法院起诉，要求判决房屋的所有权。
双方可以在诉讼过程中竞价取得该房屋的所有权，或者取得房屋所有权的一方，给于另一方相应的补偿。或者对房屋进行拍卖，对所得价款进行分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

2024.02.16 20:34:10

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你好，很高兴为你解答问题。
夫妻婚姻存续期间购置的房屋，如果夫妻双方没有特别约定，属于共同财产。夫妻一方婚前所负债务只能以其自身财产偿还，如果该房屋被认定为夫妻共同财产，那么该房屋价值属于女方部分是可以用于偿还其婚前债务的，但因属于夫妻共同财产，被法院拍卖的可能性是非常小的，要受到很多限制。
因此，如果有可能的话，建议你与女方以书面形式约定一下该房产的归属，保留好男方购置房产资金来源及付款凭证，并且房产一定要在男方名下。

2024.02.16 20:34:18

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