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购买的回迁房3年了,房子还没有建,能要求退款吗?
更新时间:2024-02-17 08:40:01
问题描述:
购买的回迁房3年了,房子还没有建,能要求退款吗?
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7位律师解答
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周于炜律师
服务地区:江苏-无锡
188-0151-4941
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你好,建议双方友好协商,妥善处理。。
2024.02.16 16:11:08
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余联刚律师
服务地区:江苏-南京
139-0519-2708
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您好,按您所述情况,可以要求退款。
2024.02.17 08:40:01
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张健律师
服务地区:江苏-宿迁
187-6111-1022
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你好,可以依据合同约定履行。
2024.02.16 21:06:06
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阮兴军律师
服务地区:江苏-南京
178-5510-7259
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可以要求退款。安徽达宁
2024.02.16 16:13:36
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可以协商退款。能否退房取决于是否出现了法定或者
合同
约定的退房条件,而不是有没有交付全部或部分房款。房屋
买卖合同
属于合同的一种,我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定。
因此,当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时,购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定,出现以下两大类情况,购房者也可以要求退房。法律依据:《
中华人民共和国消费者权益保护法
》第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货,或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的,消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的,消费者可以及时退货,不符合法定解除合同条件的,可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的,经营者应当承担运输等必要费用。
2024.02.16 15:01:19
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平台法律顾问团队
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"买回迁房需要注意以下事项: 1、签订
房屋买卖
协议时,应当明确具体交付时间和办理过户手续的时间; 2、警惕一房多卖的现象:对于不能办理退房
预告登记
的售房者,存在“一房多卖”的漏洞; 3、查清房子的土地性质:要买回迁房,就要摸清土地性质,以免买到集体土地上建的房子; 4、不要一次付清所有的钱:在签订合同时,最好注明分批付款,先支付首付款,拿到证明后支付中间付款,转让后支付余款; 5、可以让其他家庭成员签名:房屋的产权证可以是户主的名字,但其他家庭成员也有房屋所有权的份额。"
2024.02.16 15:01:27
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房产纠纷律师团队
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法律分析:退房能要回房款的情况:
1、购房合同无效。
2、购房合同被依法撤销。
3、面积误差。
4、开发商没经购房者同意变更设计。
5、房屋主体结构质量不合格。
6、无法办理房屋所有权登记。法律依据:《城市
房地产开发
经营管理条例》 第三十三条 办理房屋所有权登记的期限届满后起超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记的,买受人有权请求解除房屋买卖合同并赔偿损失。
2024.02.16 15:01:31
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