农村房屋赠予过户

更新时间：2024-02-18 14:27:35

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农村房屋赠予过户

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孙裴律师
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办理过户的流程：(1)双方签订书面赠与合同；(2)受赠人需要缴纳相关的税费以及过户费；(3)双方要到房子所在地的公证处办理赠与行为的公证；(4)双方携带材料(房产证、申请书、身份证、公证书、交税证明)到房地产交易中心办理产权转移的申请和登记。以上所有的手续办完后，赠与人就可以将房子交付给受赠人。

2024.02.18 14:27:35

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时龙律师
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你好，房屋所有权人有权处分财产

2024.02.16 10:03:15

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阮兴军律师
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赠与过户啥问题？安徽达宁

2024.02.15 16:23:43

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农村房屋赠与的手续：

1.签订赠与合同；

2.缴纳相关税费；

3.进行赠予公证；

4.办理过户手续，进行不动产变更登记。法律依据：《民法典》第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024.02.15 13:45:53

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【法律分析】：办理农村房屋赠与的手续如下：
1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；
2、办理公证；
3、办理房屋所有权转移登记手续；
4、赠与人将房屋交付受赠人。农村房产赠予要按照下列顺序办理相关的手续：
1、赠予人到乡镇国土所提出房产证赠予申请，并提交房产赠予申请书，双方当事人的基本信息以及要过户房产的房产证复印件等相关材料
2、当地国土所根据申请人提供的所有资料进行审查，以确保该房屋的产权切实属于过户申请人，其有权赠予他人
3、由国土局的相关工作人员到房屋所在地进行实地进行勘查测量、并进行实地调查、最后，所有信息无误时，对全村村民进行房产过户公告
4、申请人所提交的所有材料，在经过形式审查与实地调查，确保无误后，上报国土局审核，并由其注册登记
5、最后国土局向村民颁发新的房产证。法律依据：：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

2024.02.15 13:46:26

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法律分析：农村房屋的所有人是可以将房屋赠与其他人的，赠与房屋的要签订赠与合同，明确赠与人和受赠人的权利义务。
民法典中农村房屋赠与有效，房屋所有人可以将自己的房屋赠与给法定继承人，赠与房屋要签订赠与合同，办理房屋过户登记。
法律依据：《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

2024.02.15 13:46:34

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