请问婚后共有按揭房产办理离婚时怎么除其中一人名字？

更新时间：2024-04-04 08:39:25

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刘云海律师
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您好，可以先将剩余本息还清，然后携带材料到房管局更新房产证。对于通过按揭贷款方式购买的房屋，在正常情况下都对该房屋进行了抵押登记，在未经抵押权人（贷款方）同意的情况下，如未还清贷款，该抵押不可以撤销，也就无法办理产权登记变更，不能从房屋产权登记上去掉对方的名字。要想将对方的名字从产权登记上去除的，要先还清贷款，解除对房屋设立的抵押，之后才可以进行产权变更。您如需要法律帮助的，可以进行电询，我会根据具体情况为您提供针对性建议。

2024.02.13 17:34:47

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廖天军律师
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您好，离婚有两种方式，一种是协议离婚，一种是诉讼离婚，协议离婚就是双方到民政局领取离婚证，这个费用是比较低的，而诉讼离婚就是要去法院进行离婚，至于诉讼费多少，就要看您有无财产分割。

协议离婚需要对方同意，起诉离婚就是对方不同意离婚时，让法院判决离婚而提起的。

至于能不能离婚，能不能争到孩子抚养权，主要是看律师的专业性和责任心。

2024.04.04 08:39:25

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石健伟律师
服务地区：广东-广州 130-1606-9230

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要想将对方的名字从产权登记上去掉的,要先还清贷款,解除对房屋设立的抵押,之后才可以进行产权变更

2024.02.18 15:07:51

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广东天习律师
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、按揭房离婚需要经贷款债权人的同意或者还清贷款后进行产权变更才可以去掉一个人的名字。

2024.02.19 16:18:59

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天习律所律师
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要先还清贷款,解除对房屋设立的抵押,之后才可以进行产权变更

2024.02.19 16:54:07

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刘业洪律师
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您好。可持离婚协议到当地房管办理变更手续。

2024.02.12 21:18:02

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余联刚律师
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您好，一般需要等贷款还清后才能去掉名字。

2024.02.13 09:12:54

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刘斌律师
服务地区：广东-广州 159-8914-9377

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下午好，是可以到房产交易中心去解除

2024.02.19 15:37:11

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姜月律师
服务地区：广东-广州 180-1180-4064

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与银行协商，银行同意就可以了。

2024.02.12 20:47:13

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陈世炫律师
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你好，婚后产生的都是共同财产

2024.02.12 20:18:21

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找法网咨询顾问
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你好，很高兴为你解答问题。
因为该房产有贷款，夫妻人员具有共同还款义务，若要变更为一人，则借款合同也需变更，须征得按揭银行同意或还清贷款。
还清贷款后，二人直接到不动产登记中心办理变更即可。
也可以将离婚协议进行公证，然后一人办理。

2024.02.12 19:01:57

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婚后共同买的房产，无论登记在谁的名下，均属于夫妻共同财产，在离婚时，可以双方协商，协商不成，平均分割

2024.02.12 19:02:05

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夫妻按揭房在离婚后可以更名，按揭房如果是夫妻共同财产，则夫妻在离婚的时候可以进行协议分割，协商不成的，可以由法院判决，在分割之后，当事人可以到相关部门更改名字。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

2024.02.12 19:02:28

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