两人与去年7月签了1年的租房合同,退租的话不退押金并支付违约金两个月房租。请问依据法律

更新时间:2024-02-22 17:30:19
问题描述:
两人与去年7月签了1年的租房合同,同意年底退租共租7个月,现在另一人不同意退租了并且态度模糊,我执意要退租因为两人的矛盾已不可调解,退租的话不退押金并支付违约金两个月房租。请问依据法律,如果我继续退租但另一人不退租对我而言有什么法律风险
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  • 宋学斌律师
    服务地区:北京-北京 176-0108-5276
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    根据《民法典》规定,在合同期限内主张提前解除租赁关系需满足法定或约定的解约条件(如情势变更、对方严重违反义务等)。你们的情况
    2024.02.09 20:21:30
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  • 李众飞律师
    服务地区:北京-北京 134-2636-6005
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    你们涉及到两个法律关系,一是你们与出租方的租赁法律关系,另一人你们内部的合伙法律关系。内部关系不能对抗外部租赁关系
    2024.02.09 22:24:12
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  • 北京濬远律师
    服务地区:北京-北京 157-1139-9093
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    您好,如果签订了合同是按照合同约定处理,多方合同要多方协商处理。
    2024.02.11 14:22:33
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  • 徐卫东律师
    服务地区:北京-北京 133-7015-6827
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    个人退租之后不需要支付房租,只需要承担自己相应的违约金
    2024.02.22 17:30:19
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  • 盈科王雨昕律师
    服务地区:北京-北京 139-1009-2550
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    如果两个人之间纠纷无法调和,可以起诉解决
    2024.02.10 10:34:51
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  • 法律分析:合同里如果约定了可以退租的事项,按租房合同约定办理,如果没有约定,就应当履行合同。可以与房东协商处理。签了合同就应该履行合同义务,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的属于违约,否则一般来说会承担一定的提前退租的成本。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。
    2024.02.09 20:00:31
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