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两人与去年7月签了1年的租房合同,退租的话不退押金并支付违约金两个月房租。请问依据法律
更新时间:2024-02-22 17:30:19
问题描述:
两人与去年7月签了1年的租房
合同
,同意年底退租共租7个月,现在另一人不同意退租了并且态度模糊,我执意要退租因为两人的矛盾已不可调解,退租的话不退押金并支付
违约金
两个月房租。请问依据法律,如果我继续退租但另一人不退租对我而言有什么法律风险
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
宋学斌律师
服务地区:北京-北京
176-0108-5276
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根据《民法典》规定,在合同期限内主张提前解除租赁关系需满足法定或约定的解约条件(如情势变更、对方严重违反义务等)。你们的情况
2024.02.09 20:21:30
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李众飞律师
服务地区:北京-北京
134-2636-6005
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你们涉及到两个法律关系,一是你们与出租方的租赁法律关系,另一人你们内部的合伙法律关系。内部关系不能对抗外部租赁关系
2024.02.09 22:24:12
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徐卫东律师
服务地区:北京-北京
187-0156-9937
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个人退租之后不需要支付房租,只需要承担自己相应的违约金
2024.02.22 17:30:19
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盈科王雨昕律师
服务地区:北京-北京
139-1009-2550
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如果两个人之间纠纷无法调和,可以起诉解决
2024.02.10 10:34:51
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法律分析:合同里如果约定了可以退租的事项,按租房合同约定办理,如果没有约定,就应当履行合同。可以与房东协商处理。签了合同就应该履行合同义务,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的属于违约,否则一般来说会承担一定的提前退租的成本。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。
2024.02.09 20:00:31
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北京濬远律师
服务地区:北京-北京
您好,如果签订了合同是按照合同约定处理,多方合同要多方协商处理。
2024.02.11 14:22:33
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您好,律师我想问一下,租房合同签一年,但是三个月退租,但在签一年合同前和房东说过短租,口头同意,目前
租房合同未到期退房租金可以退回。承租人存在过错的,出租人可以要求扣留相应的租金作为违约赔偿;出租人与承租人协商一致提前退租的或者承租人无过错因出租人违约提前退租
全部2个答案 >
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您好,煜双律师团孙先格律师为您服务!您直接可以告知他呀,后续有任何法律问题可以随时联系我们。
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你好,我签了一年租房合同,然后住了一个多月,现在退租,人家要收两个月的违约金。有什么办法吗?
根据你描述的情况,我的建议如下: 1. 首先查看租赁合同的相关条款,确认违约金的计算方式是否合法合理。 2. 一般来说,3个月以下的租赁合同提前退租违约金不超过
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袁律师你好!我现在的情况是,我和另外两个人一起租了一套房子,合同规定了一年的租赁期限,我想退房,因为
1、在租赁期限内,房屋承租人与出租人协商一致的,可以解除租赁合同退房。如果协商不一致的,可以单方解除合同退房,但需要承担违约责任。 2、法律依据:《中华人民共
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你好,袁律师!我现在的情况是,我和另外两个人租了一所房子,合同规定了一年的租期,我觉得房间环境不好,
房租合同签一年违约金是租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和
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你好,中介口头承诺住不满合同期一年,只要提前一个月跟他说退租,就可以退,现在不给退剩余房租和押金
您好,可以选择报警或者向法院起诉
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请问刚租的房子,而且租房转款,收款账户不是合同盖章的收款账户,可以要求退租吗??
因租的房屋漏水退租,如果是出租人不履行维修义务造成的,一般退租行为不构成违约。如果有其它情形,此时退租是否构成违约,应根据实际情况结合法律规定确定。 根据法律
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没有构成根本性违约,该违约条款属于无效条款
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那个啥我刚把房卡找不到了最后找到了补的卡能退吗
具体是什么情况呢
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你好回迁房没有满五年,租房合同可以去建委备案吗,配合提取公积金
需看无房产证的原因。备案合同无正当理由一般不能变更
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