我父亲把我的耕地使用权抵债

更新时间：2024-02-09 08:43:56

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什么样的土地使用权？是国有土地使用权？还是农村集体土地的宅基地使用权？把问题说清楚，不要惜字如金

2024.02.09 08:43:20

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法律分析：“土地抵债”是指承包方用已经取得的土地承包经营权抵偿个人债务。这里的债务不仅指金钱债务也应包括可用金钱表示的其它财产。法律禁止以土地抵债，法律规定，以土地抵顶债务应为无效。
另外，承包方以其土地承包经营权进行抵押或者抵偿债务的，应当认定无效。对因此造成的损失，当事人有过错的，应当承担相应的民事责任。法律依据：《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第一条农业承包合同的当事人因承包合同发生纠纷向人民法院起诉的，人民法院应当依法受理。第十八条人民法院对承包方用已取得承包经营权的土地等抵偿债务的，应当认定其行为无效。

2024.02.09 08:43:55

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法律分析：土地使用权抵债办理过户的流程：
一、申请。
二、变更地籍调查。
(一)权属审核。
(二)地籍测量。
(三)注册登记。
(四)填发土地证书。
土地使用权抵债办理过户的具体手续：
1、用地申请；
2、土地使用证（原件）；
3、原出让合同，批复文件（涉及招、拍、挂的提供成交确认书）；
4、双方转让协议；
5、如改变规划的提供规划部门意见；
6、土地评估报告；等等。法律依据：《中华人民共和国土地登记办法》第三十八条本办法所称变更登记，是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。

2024.02.09 08:43:56

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