請问农村宅基地分所有所有权，资格权和使用权，请问这三者的关系是从属关系还是平行关系？

更新时间：2024-02-09 08:42:28

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因为农村房屋的所有权认定是要结合农村宅基地使用权属来确定，因此房屋所有权人必须是农村宅基地使用权人，同时也是房屋的建造者

2024.02.09 08:42:28

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法律分析：宅基地的所有权属于农民集体所有。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

2024.02.08 10:00:57

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法律分析：因为农村房屋的所有权认定是要结合农村宅基地使用权属来确定，因此房屋所有权人必须是农村宅基地使用权人，同时也是房屋的建造者。当然，后续农村房屋继承后的情况则另行认定。
从上面可以看出，认定房屋所有权首先就要先确定宅基地使用权人。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市，规定的标准”。因此，宅基地以户的名义取得，属家庭共有，并主要根据家庭成员数确定使用面积。
各集体经济组织在家庭申请用地时，会对其常住家庭在册人口进行核定，然后分配特定面积。虽然宅基地使用证上登记的使用权人只有一人，但宅基地申请审批表确定在册人口共享宅基地使用权。

2024.02.08 10:01:08

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是的。在我国农村宅基地的所有权是归农村集体经济组织所有的，虽然证件上只写了一个人的名字，但实际上代表的是一个家庭，宅基地是以户为对象的，家庭成员是平均共享土地分配的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2024.02.08 10:01:11

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