占房子的50%，如果按照你说的交易过户，避免之后的20%房产税，是否有什么解决办法

更新时间：2024-03-05 10:11:51

问题描述：

老太太现在独一个，占房子的50%，大儿子（我爸）已故，占25%，小儿子（我叔）占25%，如果按照你说的交易过户，那老太太现在没有行为和语言能力，在病床上的，也就是没有办法到场的。因为没有遗嘱，现在想解决房子问题，避免之后的20%房产税，是否有什么解决办法

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九转律所律师
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节省继承房屋买卖的20%所得税，办完继承后，由继承人再把产权办赠与给信得过的没有房屋的人(最好是至亲保险点)，然后五年办买卖交易就可以节省掉继承房屋买卖的20%所得税。

2024.02.06 13:49:39

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高昆伦律师
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监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产

2024.02.06 13:41:20

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钟宇弘律师
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你好，您这个争夺遗产份额把，目前看只能法定继承了。

2024.02.06 13:04:30

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谢奎和律师
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如果这些条件都没有的话，房子只要再转手肯定要交税的

2024.02.06 13:38:25

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张春利律师
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根据相关法律法规，可以进行买卖方式过户。

2024.02.06 12:52:54

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韦勇律师
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您好，有关于遗产分割的问题可以详细沟通

2024.02.06 16:28:57

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孔令超律师
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老太太现在多大了啊，还能写字吗？

2024.03.05 10:11:51

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洪静律师
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未实施遗产税，详细沟通你的情况

2024.02.06 13:21:25

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富誉律所律师
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你好，可以说一下情况给你方案

2024.02.06 13:47:40

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阳荣律所律师
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没有遗嘱按照法定继承权执行

2024.02.06 12:54:14

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韩梦云律师
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你好，可以帮您规避税费问题

2024.02.06 13:09:51

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看到麻烦回复我一下哈谢谢

2024.02.06 15:47:18
天之澜律所律师
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你好可以考虑申请监护人。

2024.02.06 13:22:08

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徐孝乐律师
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您好委托他人代书遗嘱。

2024.02.07 08:42:30

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任涌律师
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你想变更到谁的名下啊

2024.02.06 14:55:44

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老人未留遗嘱的情况下，房产归属的确定办法：如果有遗赠扶养协议的，房子归遗赠人；没有遗赠扶养协议的，由死者的法定继承人继承平均分，各继承人协商一致的，也可以不平均分配。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
不尽扶养义务的，应当不分或者少分。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百三十条
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。

2024.02.06 12:45:05

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龚玲律师
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你好，可以申请监护人，然后代为办理。如需帮助，可进一步联系律师沟通

2024.02.06 13:03:01

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