租住的房屋退租了，但房东没时间来验房也不退租金，已经有新的房克住进去了，这种情况该怎么解决

更新时间：2024-02-08 21:31:16

问题描述：

你好，租住的房屋退租了，但房东没时间来验房也不退租金，他说他验完房后又退租金，现在已经退房一个月了，已经有新的房克住进去了，又说房子有问题，这种情况该怎么解决

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向房东明确表示已经等待了一个月，目前的状况不允许继续等待，要求房东立即退还租金。如果房东仍然拒绝，可以表示将采取法律手段维护权益。

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对于剩余租金房东不退的，承租人可以根据实际情况与房东进行协商，协商未能取得一致的，承租人可以邀请居委会敦促房东退还剩余租金；仍不能解决问题的，承租人可以根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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