房子转租不出去房东不肯退押金怎么办

更新时间：2024-03-20 09:00:04

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房子转租不出去房东不肯退押金怎么办

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凌茂奇律师
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你好！按照租赁合同或者有证据证明的口头约定过的内容履行。也就是所谓的有约定从约定，无约定从法定。建议先行好好沟通尽可能协商处理，协议过程中可以选择录音固定证据（当场录音或者电话通话时录音均可），待证据收集好以后，若后期依然无法达成一致意见，可以选择通过法律途径维权。

2024.02.09 12:49:38

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崔斌律师
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如果你提前退租，或者在租赁期间内违反了合同约定，如损坏了房屋或者未按照约定支付租金，房东有权扣除押金作为赔偿。但是，如果你按照合同约定使用房屋，没有损坏房屋，也没有拖欠租金，那么在租赁期满后，房东应该将押金退还给你。

2024.03.20 09:00:04

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处理房东不让转租不退押金的方法是：租客可以根据实际情况与房东进行协商，协商未取得一致的，租客可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务；仍不能解决问题的，承租人可以根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024.02.04 16:42:22

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房子转租不出去房东不肯退押金处理方式如下：
1、与房东协商。房东无故不退还押金的，首先想到的方式当然是协商；
2、寻求第三方调解、监管机构的帮助。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调，租户可以选择去相应的部门投诉；
3、可考虑律师函、诉状类法律文书服务。
对于这种标的较小的案件，建议租户可以选择花较小的成本解决问题，比如发律师函或者律师代写诉状。
房东不退押金怎么起诉
1、准备好民事诉讼状；
2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料；
3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动；
4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十条
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

2024.02.04 16:42:24

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房子转租房东不给退押金，如果该行为违反合同约定，当事人可以到人民法院起诉该房东。
根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《民法典》第五百零九条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十条

2024.02.04 16:43:02

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