我购买了一个商业店铺，但是原来那个商铺跟别人签订了三年的租房合同那个合同是否可以更改呀

更新时间：2024-02-03 15:35:51

问题描述：

就是我购买了一个商业店铺，但是原来那个商铺跟别人签订了三年的租房合同现在还有两年我想咨询一下那个合同是否可以更改呀

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李永会律师
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一般来说，租赁合同是一种法律协议，具有法律约束力，未经双方同意，不能更改。因此，如果你想更改与租户签订的租赁合同，你需要先了解合同中是否有关于更改的条款。

2024.02.03 15:35:51

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法律分析：租房合同能改，需要当事人协商一致变更合同，要符合法律规定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2024.02.03 14:57:06

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1、租房合同可以手动修改。双方当事人可以签署补充协议，在补充协议中明确主合同的内容或者将主合同作为附件;或者解除原合同重新订立新的合同，将需要修改的原合同条款改正后直接引用到新合同中。
2、法律依据：《民法典》
第五百一十条，
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

2024.02.03 14:57:10

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租房合同可以手动修改。双方当事人可以签署补充协议，在补充协议中明确主合同的内容或者将主合同作为附件；或者解除原合同重新订立新的合同，将需要修改的原合同条款改正后直接引用到新合同中。法律依据：《民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

2024.02.03 14:57:21

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