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你好！租客的房子快到期了我提前快1个月跟他说明由于特殊愿意不租给他了需要赔偿吗？

更新时间：2024-02-03 11:07:25
问题描述：
你好！租客的房子快到期了 我提前快1个月跟他说明 由于特殊愿意 不租给他了 需要赔偿吗？
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5位律师解答
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  • 石健伟律师
    石健伟律师
    服务地区：广东-广州 130-1606-9230
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    租房租签了三个月的合同,3000块钱,住房屋租赁合同签了钱没给完,可以根据合同约定要求对方给付。
    2024.02.03 11:07:25
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  • 陈世炫律师
    陈世炫律师
    服务地区：广东-广州 135-7055-8279
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    你好，按照双方的协议履行的
    2024.02.02 23:32:18
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助772646 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    一、房租没到期租客违约怎样赔
    1、房租没到期租客违约的赔偿方式如下：
    （1）一般按照合同约定的比例数额赔偿，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%；
    （2）违约金过分高于或低于实际损失时，可以请求人民法院予以适当减少或增加。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
    第五百八十二条
    履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
    二、违约的构成要件是什么
    违约的构成要件如下：
    1、合同当事人实施了违约行为；
    2、违约方主观上存在过错；
    3、不存在免责事由。
    2024.02.02 22:58:18
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1144251 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    如果租房没到期，提前一个月跟房东说退租，如果没有损坏厨房里面房东的家具和墙。房东如果答应了押金会退的。
    2024.02.02 22:58:27
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助98802 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    你好，根据合同约定处理
    2024.02.02 22:58:33
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  • 平台广州律师团官方
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你好我需要提前退租房跟房东提前三个月说了他仍然要我赔偿他
签订租房合同后，第二天可以申请退房，但需要按照租房合同上的约定进行赔偿。除此之外，承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等法定情形时，承租人可以提前退租，
全部3个答案 >
888 人咨询过
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888 人咨询过
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您好，租客提前一个月不续租，在没有和租客商量的情况下带人去看房子，需要给租客赔偿吗？
如合同中有明确约定就按合同条款办事
全部3个答案 >
888 人咨询过
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你好，租客提前一个月不续租，没有和租客商量就带人去看房子，需要向租客赔偿吗？
按合同约定。 就写如果租房合同到期，不想续租的话，在租赁合同中有约定需要提前一个月通知房东，则需要通知，如果没有约定，则无须通知房东。 租赁合同按约定办理，违
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888 人咨询过
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您好，租客提前一个月不续租，在没有与租客商量的情况下带人来看房，是否需要赔偿租客？
可以要求承担违约责任
全部3个答案 >
888 人咨询过
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你好，我想请问我租房在合同期内找不到人转租但是我要走，需要赔偿违约金吗？
那要看你们租房合同上面有没有对该条款进行约定
全部7个答案 >
888 人咨询过
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，租房漏水房主不退款该怎么办？
依租房合同的约定处理
全部3个答案 >
888 人咨询过
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房屋未到期提前退租，是否需要支付后续租金？
依据你们合同约定处理
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888 人咨询过
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租客提前退租，一个月押金作为违约金，还是可以起诉租客足额缴纳物业费？
处理租客未缴物管费，通常有两种方式：一是从押金中扣除，二是起诉租客追缴。选择哪种方式需考虑物管费金额、追缴成本及与租客的协商情况。 说明：针对租客未缴纳的物管
全部3个答案 >
888 人咨询过
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房子到期了，退房时房东拒绝了，说合同上写着：需要提前15天联系房东签合同，否则自动续约一年。
你好，按照租赁合同履行的了。
全部4个答案 >
888 人咨询过
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租房合同，很不合理，热水费50元一吨，怎么处理呀，打12345可以吗?
你好，建议和物业协商解决
全部3个答案 >
888 人咨询过
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国内企业不退押金该怎么办？
有押金收条证据的，可以起诉维权讨债
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888 人咨询过
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房子租到一半不想租怎么办？
协商不成，诉讼解决
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888 人咨询过
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房东不退押金，签的一年合同，只住了一个月之后就走了，那份电子合同还有用吗
电子合同当然有用，按照合同约定办理即可。
全部1个答案 >
888 人咨询过
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