首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
四川法律咨询
>
乐山法律咨询
>
乐山合同违约纠纷
> 咨询详情
门市签的3年合同,租了一年不租了,违约金怎么赔偿
更新时间:2024-02-02 10:35:44
问题描述:
门市签的 3 年
合同
,租了一年不租了,
违约金
怎么赔偿
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张洁律师
服务地区:四川-成都
177-0813-3871
咨询我
你好,这种情况你可以和对方协商解决
2024.02.02 08:38:58
点赞
赵江龙律师
服务地区:四川-成都
159-8226-7390
咨询我
你好,现在是什么状况呢
2024.02.02 09:03:45
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1909157
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
法律分析:合同中有约定违约金额的,则按合同中规定的金额来进行赔偿。没有约定的可以协商补充约定,且退租方是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2024.02.01 21:02:44
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1434949
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
(一)租房合同的当事人双方可以在合同中协商好违约之后的具体事项以及具体金额的赔偿。协商好的内容可以包括未按时交付房租,负责赔偿违约金。
1、出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿_________元。
2、出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金_________元。
3、出租人未按(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金_________元;如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的,负责赔偿损失。
4、承租人逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金_________元。
5、承租人违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿
(二)法律依据:《
民法典
》
第五百七十七条
【
违约责任
】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
【
预期违约责任
】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2024.02.01 21:03:00
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1343366
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
签了三年租房合同违约赔偿,应以房屋
租赁合同
的具体约定为准。
根据2021年生效的《民法典》第五百八十五条第一款、第二款的规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者
仲裁
机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。法律依据:《民法典》第五百八十五条第一款、第二款
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2024.02.01 21:03:20
点赞
周清智律师
服务地区:四川-成都
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的
2024.02.02 10:35:44
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他1位律师解答内容
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租房合同三年,租两年后不租了,违约金赔偿标准是多少
1. 租房违约金合同有约定的按照合同约定进行计算,没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失进行计算。 2. 赔偿的违约金数额一般不得超过租赁期内总房租数额的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租了一年的房子半年付款,后半年房东不租了存在违约吗应该怎么赔
可以依据双方签订的合同中的违约条款要求房东承担违约责任,如果房东不予赔偿违约金的可以向法院提起诉讼,违约金有约定的按照约定,没有约定的以给你造成的损失为准。双
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房租每个月500,我租了一个月不想租了,签了一年的合同,违约金是多少?
您好,违约金需要具体看《租赁合同》如何约定的,一般不超过合同金额的30%。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房签合同3年,押金一千,需要退房,违约了,正确的处理我得怎么赔付违约金?
只能是和房东协商了,按照合同的话,是不退款的
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租了一间门面签了五年合同才做两年,二手房东违约不租了,我该怎么申请赔偿?
二手房东的行为涉嫌违约,可以追究二手房东的违约责任
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
零押金,合同一年起租,不想租了,要退车,请问违约金是怎么赔付的
您好,您是遇到什么法律纠纷了
全部11个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租的房子付定金一万,合同也写了,三天后不想租了违约金怎么算
违约金按照合同约定计算,有约从约
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租电动车原本12个月期限,租了一天不想租了,要多少违约金
违约金一般由双方协商,根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同写了10年,只租了2年,后面不租了,违约金怎么赔偿呢?
租房子违约了,违约金的计算方式主要是根据当事人之间的约定确定。法律规定,当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子签合同期三年,一年一交房租,违约金只写了百分之二十,怎
租赁合同中应明确租赁物的租金额,租金支付的方式、期限,如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金,出租人应通知其按期支付,并可解除合同,要求承租人承担违约责任。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
房产律师
列表内容
嘉善县律师
衡阳律师
海口建筑工程律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
乐山律师
乐山找律师
乐山合同纠纷律师
乐山合同违约纠纷律师
同城律师:
峨边律师
峨眉山市律师
夹江县律师
井研县律师
马边律师
沐川县律师
犍为县律师
沙湾区律师
乐山市中区律师
五通桥区律师
金口河区律师
专业律师:
乐山房产纠纷律师
乐山公司法律师
乐山合同纠纷律师
乐山婚姻家庭律师
乐山交通事故律师
乐山劳动纠纷律师
乐山刑事辩护律师
乐山债务债权律师
律师解答动态
刚刚
阮兴军律师
近期帮助 30841 人
我们还在上大学,但是没有来得及办了营业执照,但是打游戏的人现在以没有办理营业执照问我多要钱。
2分钟前
阮兴军律师
近期帮助 30841 人
中介补差价不够钱怎么办
2分钟前
李琦律师
近期帮助 9485 人
请问一下办理了提前退休申请是不是就是离职证明?
4分钟前
阮兴军律师
近期帮助 30841 人
在不知名的情况下钓了别人家鱼塘然后被堂主抓到
12分钟前
兰鹏军律师
近期帮助 2048 人
微信号手机号被更改了,怎么找回?
13分钟前
李琦律师
近期帮助 9485 人
在机动车道上,过路口时撞了红灯。经过二十米左右后又变道,结果导致一辆电动车摔倒,
21分钟前
谢逸生律师
近期帮助 10245 人
丈夫将他的八九万元给他兄弟买房,未告知妻子,这属于共同财产吗?这是否违法?
19分钟前
李琦律师
近期帮助 9485 人
被中介骗签了一年的租房合同,实际只短租一个月,怎么要回押金和物业费
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询