我們準備買一套電梯房養老，但夫妻名下有一套房，但不放心想把我們的名字加上

更新时间：2024-02-21 17:24:56

问题描述：

我們準備買一套電梯房養老，但夫妻名下有一套房，那就寫兒子的字，但不放心想把我們的名字加上，那稅費怎麼付，謝謝

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王可红律师
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你好，加你们名字就是属于二套房，首付多一些，目前还没有房产税的

2024.02.02 08:55:49

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韦勇律师
服务地区：上海-上海 182-0218-4639

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就是在您们二人的房产上加上儿子的名字，可以去房产交易中心咨询

2024.02.04 08:53:29

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部雪梅律师
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如果按照上海的政策的话，按照二套房子的税费支付

2024.02.21 17:24:56

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徐孝乐律师
服务地区：上海-上海 181-1710-9600

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您好需要根据您这边房子的实际情况的

2024.02.01 22:47:49

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九转律所律师
服务地区：上海-上海 183-2158-2603

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你好现在的话已经看好房子了吗？

2024.02.01 19:10:10

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俞超强律师
服务地区：上海-上海 159-0192-0395

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您好您这边具体是怎么回事？

2024.02.02 10:01:18

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任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

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加名字一般需要交纳税的啊

2024.02.01 22:11:21

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洪静律师
服务地区：上海-上海 173-0186-1583

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您好，可以通过法律途径

2024.02.01 18:36:58

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高昆伦律师
服务地区：上海-上海 189-1770-8681

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您好建议您咨询房管局

2024.02.02 14:19:30

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双方可以签订协议

2024.02.01 18:09:43

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您好，建议及时起诉解决

2024.02.01 18:10:03

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1、房产证加子女的名字需要交税。在加名字上税费与正常买卖是一样的。若有子女名字加到你的房产证上的时候，就要分清你和你子女是如何共由此房产，还是按份共有。共同共有的话，过户时就得缴纳你父亲的那部份产权的税费，就是房产的50%的税费。
除夫妻关系可以加名外，任何其它加名、改名、删名手续,都只能按过户办理。
2、过户的话办赠予费用最低,约为报税价的6%，公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，若你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价20%。
还是建议采用买卖过户，直接转让份额房产给子女。税费约为此人份额报税价的8%。(卖方：个人所得税百分之一。）

2024.02.01 18:10:13

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龚玲律师
服务地区：上海-上海

你好，税费建议咨询税务热线12366。税费就是基本的买卖税，一般一个点

2024.02.06 13:15:46

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